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ATP architekten ingenieure

Im Lenz, Lenzburg, Schweiz

Losinger Marazzi AG
Losinger Marazzi AG
Ort
Lenzburg
Gebäudekategorie
Wohn-, Geschäftshäuser
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2018
Wohn- und Bürogebäude in neuem Stadtquartier

Nachdem der Lebensmittelkonzern HERO AG 2011 seinen Hauptsitz vom traditionellen Standort nördlich des Lenzburger Bahnhofs an eine neue Produktionsstätte am Stadtrand verlagert hatte, wurde das stadtnahe Areal für eine neue Nutzung frei. Die Genossenschaft Elektra Birseck Münchenstein (EBM), die 2008 das Grundstück gekauft hatte, entwickelt hier partnerschaftlich mit der Losinger Marazzi AG und der Stadt Lenzburg ein neues Stadtquartier. Bis 2018 entstehen insgesamt 500 Wohnungen und Büros mit 800 Arbeitsplätzen.
ATP kfp Zürich gewann den städtebaulichen Wettbewerb für zwei von zehn Baufeldern und wurde mit den Planungen für die südlichen Baufelder B und C entlang der Gleise beauftragt.

Baufeld B mit dem Wohn- und Geschäftshaus „Im Fokus“ bietet großzügige, flexible Büroräume sowie 68 Wohnungen. Der Komplex setzt sich aus dem sanierten ehemaligen Fabrikationsgebäude und einem angeschlossenen Neubau zusammen. In der hundertjährigen Geschichte des Fabriksgebäudes hat sich der Ostflügel auf Grund einer Aufstockung im Jahr 1954 markant geändert. Dieser Gebäudeteil wird nun mit dem „Stadtauge“ im Neubau zum Blickfang der Bebauung. Das riesige, zweigeschossige Panoramafenster nimmt über die Gleise hinweg den Dialog mit der Stadt auf und bietet Blick auf Schloss Lenzburg.

Das 2015 fertiggestellte Baufeld C unterteilt sich in das Bürogebäude „Im Fluss“ und das Wohngebäude „Im Grün“.
Das fünfgeschossige Bürohaus fungiert als Lärmschutzriegel zur Bahn. Die Fassade gibt sich mit zahlreichen, raumhohen Fenstern – im Erdgeschoss über zwei Geschosse laufend – transparent. Im Inneren entstehen Flächen für Handel, Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe mit flexibler Raumaufteilung.
Das Wohngebäude mit 65 2,5- bzw. 3,5-Zimmer-Wohnungen zeigt eine aufwändig mit Modellierputz gekämmte Fassade. Die Wohn/Ess-Bereiche sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und orientieren sich zum neuen Quartierpark, der als Treffpunkt und Erholungsgebiet dient.

„Im Lenz“ hat als schweizweit drittes nachhaltiges Quartier offiziell die „2000-Watt-Areal“-Zertifizierung erhalten. Diese erfordert die Einhaltung von Kriterien in den Bereichen Mobilität, Ver- und Entsorgung, Kommunikation und Kooperation, Gebäude sowie Management.
Alle Gebäude werden nach MINERGIE-Standard geplant. Dies ist ein Qualitätslabel für Neubauten und modernisierte Altbauten aller Gebäudekategorien. Im Vordergrund steht der Komfort für die Nutzer. Bauen nach dem MINERGIE-Standard bedeutet: rationeller Energieeinsatz und breite Nutzung erneuerbarer Energien bei gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität, Sicherung der Konkurrenzfähigkeit und Senkung der Umweltbelastung.


Projektdaten:

Auftraggeber Losinger Marazzi AG
Bauherr
Baufeld B1 Aargauische Pensionskasse
Baufeld B2 Aargauische Gebäudeversicherung
Baufeld C1 Bernische Pensionskasse (Hauptmieter Bauknecht)
Baufeld C2 Bernische Pensionskasse
Wettbewerb 2010, 1. Preis
Baufeld B – „Im Fokus“
Baubeginn 09/2015
Fertigstellung 09/2017
Bruttogeschossfläche 17.508 m2
Bruttorauminhalt 60.514 m3
Wohnungen 68   
Baufeld C – „Im Fluss/“Im Grün“   
Baubeginn 12/2013   
Fertigstellung 09/2015   
Bruttogeschossfläche 12.600 m2   
Bruttorauminhalt 41.800 m3   
Wohnungen 65   
Gesamtfertigstellung 2018   


Visualisierungen: Losinger/Marazzi