Pysall Architekten
Wohnen über der Spree
Zwei Wohntürme und ein Quartierpark als beispielhafter Beitrag zur Verdichtung der Stadt
GMS vision
Ort
Berlin
Gebäudekategorie
Wohnhochhäuser
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2022
Material Fassade
Glas
Internationaler zweiphasiger Realisierungswettbewerb I 1. Preis 2012 I 36.900 qm I Bauherr Agromex GmbH & Co. KG I Pysall Architekten
Die beiden Wohnhochhäuser und ein neues Hotel reihen sich ein in die Abfolge der Turmhäuser entlang der Spree am Südufer des Osthafens. Die Pläne des Bezirks sahen eine geschlossene Bebauung entlang des Ufers vor. Durch den abweichenden Vorschlag, stattdessen schlanke, hohe Gebäude zu errichten, blieb den Wohnbauten in der zweiten Reihe der gewohnte Blickkontakt zur Spree weitgehend erhalten. Auch der dadurch möglich gewordene Grünraum inmitten des Quartiers profitiert vom Durchblick zum Wasser.
Die Wohntürme, 111 Meter hoch mit 30 Geschossen der westliche, 99 Meter hoch mit 27 Geschossen der östliche, vermeiden durch die oszillierenden Vor- und Rücksprünge der Balkonebenen und das Spiel der Fensterfronten den Schematismus üblicher Hochhäuser. Individuelle Apartments sind von außen ablesbar, wodurch die Türme deutlich als Wohngebäude erkennbar werden.
Jede der 208 Wohnung ist nach zwei Himmelsrichtungen orientiert und hat Ausblick auf die Spree. Geschosshohe Fenster und der umlaufende Balkon verstärken den Außenbezug und erzeugen ein Wohngefühl wie im Bungalow. Zudem bringen die Balkonkränze Vorteile durch Verschattung bei hochstehender Sonne und beim Brandschutz.
Das Projekt nutzt nicht nur die Gunst des Standorts zur Bereitstellung begehrter, qualitätsvoller Wohnungen hoch über der Spree, es ist auch als zeitgemäß nachhaltiger Beitrag zur Berliner Stadtentwicklung zu verstehen und folgt deshalb einem konsequenten ökologischen Konzept von den durchdachten Grundrissen über die bewusste Materialauswahl bis zum Energiemanagement mit dem Einsatz von Geothermie.
Die beiden Wohnhochhäuser und ein neues Hotel reihen sich ein in die Abfolge der Turmhäuser entlang der Spree am Südufer des Osthafens. Die Pläne des Bezirks sahen eine geschlossene Bebauung entlang des Ufers vor. Durch den abweichenden Vorschlag, stattdessen schlanke, hohe Gebäude zu errichten, blieb den Wohnbauten in der zweiten Reihe der gewohnte Blickkontakt zur Spree weitgehend erhalten. Auch der dadurch möglich gewordene Grünraum inmitten des Quartiers profitiert vom Durchblick zum Wasser.
Die Wohntürme, 111 Meter hoch mit 30 Geschossen der westliche, 99 Meter hoch mit 27 Geschossen der östliche, vermeiden durch die oszillierenden Vor- und Rücksprünge der Balkonebenen und das Spiel der Fensterfronten den Schematismus üblicher Hochhäuser. Individuelle Apartments sind von außen ablesbar, wodurch die Türme deutlich als Wohngebäude erkennbar werden.
Jede der 208 Wohnung ist nach zwei Himmelsrichtungen orientiert und hat Ausblick auf die Spree. Geschosshohe Fenster und der umlaufende Balkon verstärken den Außenbezug und erzeugen ein Wohngefühl wie im Bungalow. Zudem bringen die Balkonkränze Vorteile durch Verschattung bei hochstehender Sonne und beim Brandschutz.
Das Projekt nutzt nicht nur die Gunst des Standorts zur Bereitstellung begehrter, qualitätsvoller Wohnungen hoch über der Spree, es ist auch als zeitgemäß nachhaltiger Beitrag zur Berliner Stadtentwicklung zu verstehen und folgt deshalb einem konsequenten ökologischen Konzept von den durchdachten Grundrissen über die bewusste Materialauswahl bis zum Energiemanagement mit dem Einsatz von Geothermie.
