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wolff:architekten

Vila Vita Seedorf

Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das etwa 12 ha große Gelände des Naturresorts „Vila Vita Seedorf“. Das einzigartige Grundstück mit natürlichem Strand befindet sich an der Südspitze des Plauer Sees, mitten in einem ausgedehnten Naturschutzgebiet. Auf der weitläufigen Fläche erstrecken sich unterschiedliche geschützte Biotope mit Vorkommen seltener Orchideen, Amphibien und Fischotter. Aufgrund dieser Voraus- setzungen war eine Bebauung des historisch durch eine Müh- lenanlage genutzten Geländes nur mit großen Restriktionen sei- tens des Naturschutzes möglich.

Struktur – Baukörpergliederung
Die Ausbildung eines naturnahen, behutsam in die Landschaft eingefügten Resorts, dessen Gebäude die umliegenden Wälder nicht überragen durften, war oberstes Ziel. Wichtigster Entwurfsgedanke war die Ausbildung einer geschwungenen Chaussee, die die topographischen Gegebenheiten des Ortes berücksichtigt und alle Bauteile der weitläufigen Anlage verbindet. Sie mündet am Schilfgürtel in eine weiterführende Steganlage, die auch als Anleger für den Ausflugs-Schiffsverkehr der Weißen Flotte dient.
Um einen zentralen Marktplatz sind Rezeption, Restaurant- und Konferenzgebäude angeordnet, die von der Terrasse aus einen erhabenen Blick auf den See erlauben.
Nicht weit entfernt liegen die in eigenen Dörfern untergebrachten Gästezimmer.
In diesen gliedern sich die „Seehäuser“ genannten Logisgebäude um einen gemeinsamen, ansprechend gestalteten Dorfplatz, der zum Verweilen einlädt. Über vor- gelagerte Laubengänge, die einen Übergangsbereich zwischen öffentlichem und privatem Raum schaffen, werden so insgesamt 103 naturnah gestaltete Zimmer erschlossen.
In bester Lage am See liegt eine weitere Gruppe reetgedeckter Apartmenthäuser mit großzügigen Terrassen.
Ergänzend bieten eine großzügige Saunaanlage, eine Mehrzweckhalle, ein Club und eine Strandbar Raum für Freizeitaktivitäten.
Die Stellung aller Baukörper auf dem Gelände erfolgte so, dass auch rückseitige Gebäude über einen Seeblick verfügen.

Leben in der Natur
Die vorhandenen, geschützten Biotope wurden in die Anlage integriert und für den Gast erlebbar gemacht. Durch den Weidenbruchwald führt auf Baumstämmen ein Waldlehrpfad, im ehemaligen Mühlenkeller wurde ein Fledermaushotel eingerichtet, Weidendom und Lese-Steinkreis schaffen eine einladende Atmosphäre.
Der bis zum Strand fast 6 m abfallende Geländeverlauf wird durch eine in den Hang eingebettete Strandbar und eine auf den See ausgerichtete Freilichtbühne sinn- voll genutzt. Dazwischen erstrecken sich weite Liegeflächen, Sport- und Spielplätze.
Das Sauna- und Wellnessgebäude schwebt über dem reaktivierten, historischen Mühlteich, so dass der Gast nach dem Saunagang über einen beleuchteten Steg direkten Zugang zum Schwimmbereich hat.

Nachhaltigkeit
Die überwiegende Anzahl der Gebäude ist in Holzrahmenbauweise mit Niedrigenergiestandard errichtet. Eine zentrale, im Wirtschaftsgebäude angeordnete Holzhackschnitzelanlage versorgt die Gesamtanlage CO2-neutral mit Wärme.

Materialien
Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf Natürlichkeit und regionale Bezüge gelegt. Die Anlage liegt an der „Deutschen Lehm- und Backsteinstraße“ – Stampf- lehm-Wände im Außenbereich und der gelb gebrannte Ziegel der Fassaden tragen dem Rechnung.
Einige der Dächer sind in regionaler Tradition reetgedeckt, ergänzend bereiten sichtbare Holzstapeldecken, Holzverschalungen und Eichenböden eine behagliche Atmosphäre.
Die Weidengeflechte der Fassade der Saunagebäude interpretieren das Thema der alten örtlichen Bootsschuppen neu. Das frühere Mühlgebäude ist aus historischem Eichenfachwerk von Abrisshäusern der Region wieder er- richtet.
Die sorgfältige und zeitgemäße Ausbildung der Details vor allem der Reetdächer verbinden Tradition und Moderne. Der erste Bauabschnitt wurde im Juni 2011 in Betrieb genommen. Durch den bewussten Umgang mit den örtlichen Gegebenheiten, die Gliederung der insgesamt 7.750 m2 BGF in 21 Einzelgebäude und die Verwendung regionaler, natürlicher Materialien wurde eine Anlage geschaffen, die sich angemessen in die geschützte Naturlandschaft einbettet und vom See aus einen stimmigen, zurückhaltenden Anblick bietet.