S6 Werkstätten München

Das Sanierungsobjekt S6 Werkstätten besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus, einem dreigeschossigen Rückgebäude und einem eingeschossigen Garagenbau aus den 1960er Jahren. Es ist Teil einer Blockrandbebauung im Münchener Stadtteil Obergiesing. Der Umbau und die Sanierung der drei Gebäudeteile mit Wohn- und Büronutzung sowie die Neugestaltung des Innenhofs erfolgten in mehreren Bauabschnitten.

Im Vorderhaus wurde die straßenseitige Fassade energetisch saniert, wobei ökologische Materialien wie mineralische Dämmstoffe und atmungsaktive Farben verwendet wurden. Der kräftige rote Anstrich setzt zusammen mit den anthrazitfarbenen Alu-Fenstern einen auffälligen Akzent. Die rückwärtige Fassade wurde verputzt, die Balkonplatten saniert und die Geländer durch neue Flachstahlgeländer ersetzt. Zwei Erdgeschosswohnungen erhielten private Terrassen.

Das Rückgebäude wurde für Büros umgebaut. Der Erdgeschossbereich wurde entkernt und erhielt großzügige Fensterflächen. Die Fassade wurde mit einem hellgrauen Strukturputz versehen, die Fensterrahmen dezent in Weiß gehalten. Auch der Garagentrakt wurde saniert: Das Dach wurde mit Kupfer neu eingedeckt, und die Garagentore durch Eichentüren ersetzt. Der Hof wurde umgestaltet, begrünt und mit Bänken ausgestattet. Die Materialwahl des Projekts setzt auf ökologische und hochwertige Materialien, mit einem lebendigen Farbkontrast im Vorderhaus.