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Profil
TRU Architekten

TRU Architekten wurde im Jahr 2014 aus dem Zusammenschluss der Büros töpfer.bertuleit.architekten, Ruf + Partner Architekten und UTArchitects gegründet. In den 10 Jahren erfolgreicher Arbeit innerhalb unserer Einzelbüros haben wir nationale und internationale Architekturwettbewerbe gewonnen und sind mit einer Reihe von Architekturpreisen ausgezeichnet worden. In TRU Architekten verbinden sich unsere unterschiedlichen Schwerpunkte. Von der Projektentwicklung bis zur Umsetzung sind wir kompetente Partner für alle Arten von Bauaufgaben. An unseren Standorten Berlin und Düsseldorf verfügen wir zur Zeit über insgesamt 15 Mitarbeiter.


Gesellschafter/-in:

Tim Bauerfeind, Architekt MA (arch.) (Geschäftsführer)
Dirk Bertuleit, Dipl.-Ing. Architekt BDA / Ma. Arch. Urban Design (Geschäftsführer)
Anno Lingens, Dipl.-Ing. Architekt BDA / Bauleiter (TÜV)
Karsten Ruf, Dipl.-Ing. Architekt BDA / Immobilienökonom IRE|BS (Geschäftsführer)
Sandra Töpfer, Dipl.-Ing. Architektin / Ma. Arch. Urban Design
Henning von Wedemeyer, Dipl.-Ing. Architekt BDA


Leistungen:

o Alle Architekten- und Fachplanerleistungen nach HOAI

- Wir übernehmen alle Architekten- und Fachplanerleistungen der HOAI.
- Die in der HOAI geregelte Gliederung der Leistungsphasen und Grundleistungen bietet eine seit vielen Jahren bewährte und den aktuellen Entwicklungen angepasste Orientierung für den Planungsablauf und seinen Umfang.

o Generalplanung
- Der Bauherr gewinnt bei der Beauftragung eines Generalplaners zwei wesentliche Vorteile:
- Zeitgewinn: ein Büro für alle Fragen zu Architektur, Statik, Haustechnik, Vermessung, Bauphysik, Baustellensicherheit etc.
- Sicherheitsgewinn: Der Bauherr bündelt die Verantwortungen beim Generalplaner und seinem eingespielten Team.

o Konzept- und Machbarkeitsstudien, städtebauliche Gutachten
- Erfolgreiche Baumaßnahmen gründen auf gereiften Entscheidungen.
- Auch erfahrene Bauherren sind auf gute Entscheidungsgrundlagen angewiesen.
- Wir erarbeiten Varianten und diskutieren diese auf Wunsch auch in einem erweiterten Gesprächskreis (Nutzer, Gremien etc.).
- Veranschaulichung der Potentiale in Bild, Film, Modell, Text, Wort und Zahlen
- Ziele finden in einem offenen und kreativen Gedankenaustausch

o Projektentwicklung
- Wir lassen Projekte entstehen und entwickeln die Chancen: eine Nutzungsidee, ein Ort, ein wirtschaftliches Gewinnversprechen oder eine Kombination daraus?
- Viele unserer Mitarbeiter haben bereits eigene Bauprojekte verwirklicht und können sich in Bauherren, Nutzern und Investoren hineindenken.

o Projektsteuerung
- Steuerung der Kosten, Termine und Qualitäten
- Leistungsbild gemäß der AHO-Fachkommission Projektsteuerung/Projektmanagement

o Ausschreibung
- Fachtechnische Überprüfung von Planungen
- Erstellung und Abstimmung Schnittstellenkatalog
- Anwendung VOB/A + Verdingungshandbuch
- Abstimmung Vergabeart
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis (nach GAEB)
- Eindeutige, widerspruchsfreie und vollständige Leistungsbeschreibung
- Produktneutrale Leistungspositionen
- Vermeidung von risikoerhöhenden Wahl- und Bedarfspositionen
- Verpreisung von Leistungsverzeichnissen und Kontrolle mit Kostenvorgaben

o Termiplanung
- Rahmenterminplan / Planung der Planung
- Planungsterminplan / Steuerungsterminplan nach Gewerken und Kosten-/LV-Struktur
- Detailterminplan für komplexe zusammenhängende Bereiche
- Aufzeigen des kritischen Wegs
- Dynamische Terminplanfortschreibung

o Kostenplanung
- Kostenplanung nach DIN 276
- Fachtechnische Prüfung der Entwurfsplanung hinsichtlich baubetrieblicher Belange
- Wirtschaftliche und terminliche Optimierung der Bauausführung
- Wahlweise Gliederung nach Kosten- oder Gewerkegruppen bereits in frühen Phasen (Angebotseinholung von Richtpreisen)
- LV-Bepreisung
- CAD-gestützte Mengenberechnung und Speicherung bis zum Bauaufmasz
- Durchgängige Kostensystematik bis zur Vergabe
- Dynamische Kostenverfolgung
- Umfangreiche und aktuelle Kostendatenbanken und –statistiken
- Veröffentlichung eigener Objektkosten und Aufnahme in die BKI-Architektenliste www.bki.de

o Bauleitung
- TÜV-zertifiziertes Personal
- Einheitliches Mängelmanagementsystem während der Bauphase
- Terminplanung nach Häusern, Ebenen, Gewerken
- Monatlicher terminlicher Soll-Ist-Abgleich
- Monatlicher Kostenabgleich
- Baudurchführungsbesprechungen und Protokollführung
- Koordination und Integration anderer fachlich Beteiligter
- Dokumentation Baufreiheit ausführender Unternehmen
- Begrenzung Projektnachlaufzeit Objektüberwachung
- Vorbegehung zu den Abnahmen
- Zusammenstellung der Dokumentationsunterlagen zur Abnahme

o Bewertung von Grundstücken und Gebäudebestand
- Kaufberatung
- Sanierungsberatung Energieberatung für Neu- und Altbauten
- Energieausweise
- Wärmeschutznachweise
- Wärmebrückenberechnung
- Fördermittelsuche und Antragsstellung
- Personal gelistet bei www.energie-effizienz-experten.de

o SiGeKo - Sicherheits- und Gesundheitskoordination nach Baustellenverordnung
- Erstellung von SiGe-Plänen
- Beratung sicherheitstechnischer Belange ab Entwurfsphase
- Trainiert in der Anwendung von Persönlicher Schutzausrüstung

o Preisrichtertätigkeiten


Mitgliedschaften:
Architektenkammer Berlin
Architektenkammer NRW
Architektenzulassung in Griechenland und Spanien
Bund Deutscher Architekten
Förderverein Bundesstiftung Baukultur e.V.
IMMOEBS e.V.
wettbewerbsinitiative e.V.
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