WAS - Wohn- und Geschäftsareal Seestadt Aspern

Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Im Laufe der kommenden 15 Jahren entsteht im Osten Wiens ein neues Zentrum für Arbeiten und Wohnen, das Natur mit Urbanität verbindet. Die neu entstehenden Bauten sind rund um einen 50.000 m² großen See in einen weitläufigen Park eingebettet.
AllesWirdGut (in Arbeitsgemeinschaft mit Delta) plante und bebaute ein Baufeld mit Wohn- und Geschäftsflächen im Ausmaß von 23.000 m² BGF in der Seestadt Aspern.
Der Wohnbau umfasst fünf Häuser mit Wohnungen, Büros und Geschäften. Die äußere Form des Ensembles stellt einen abwechslungsreichen Stadtraum dar. Für das Innere wurde besonders auf das soziale Miteinander und die Wohnqualität geachtet.
Die Wohntypen sind vielfältig adaptierbar, unterschiedlichen Familienkonstellationen und Lebensphasen wird damit Rechnung getragen. Im Inneren der Gebäude liegen breite, von Wiener Gründerzeit-Stiegenhäusern inspirierte Treppen. Über diese großzügigen Treppen sind rund 35 Wohnungen erreichbar. Diese Form der Infrastruktur hält Betriebskosten niedrig und sorgt für mehr Austausch unter den NutzerInnen. AllesWirdGut verfolgten hierbei das „Haus-des-Lebens“-Konzept, das eine Hausgemeinschaft aus rund 100 Personen zu etwa gleichen Teilen aus alten und jungen Menschen vorsieht. Kontakt und Synergien zwischen den BewohnerInnen sind erwünscht und wurden schon bei der Planung berücksichtigt und gefördert.
Der gesamte, öffentlich zugängliche Innenhof des Ensembles wurde um ein Geschoß angehoben und als Wald bepflanzt. Diese Grünfläche verbindet die fünf Häuser und ist auch barrierefrei über Rampen erreichbar. Beschattete Bänke, lauschige Plätze inmitten des städtischen Treibens steigern die Lebensqualität und sorgen wiederum für den Austausch der AnrainerInnen.
Ökologisch nachhaltig ist der Wohnbau aufgrund seines kompakten Baukörpers und einem äußerst wirtschaftlichen Materialeinsatz. Fensterflächen sind optimiert, viel Tageslicht wird integriert. Geheizt wird mit Fernwärme, die Armaturen sind wassersparend und die Gebäudetechnik ist intelligent, zugleich einfach und damit wartungsarm. Schlussendlich wurden durch die Gebäudezertifizierung die ökologischen Anforderungen in Planung, Ausschreibung und Bauausführung in den gesamten Errichtungsprozess integriert und realisiert.

Insgesamt entspricht dieses nutzungsdurchmischte Baufeld mit fünf Häusern den zukunftsweisenden Zielen der Stadtentwicklung in Aspern.

Projekt
268_WAS

Kurzbeschreibung / Typologie
Wohnbau (170WE), Geschäfte, nutzungsneutrales Geschoss (1.OG): auch Büros möglich
   
Ort
Wien

Auftraggeber
WBG & gartenheim
   
Bauträgerwettbewerb
08.2012

Baubeginn
2013

Fertigstellung
06.2015
   
Nettogrundrissfläche NGF
12.360 m²  WNF förderbar (ohne Freiflächen)
1.009 m² Geschäftsfläche förderbar
331 m² Geschäftsfläche freifinanziert

Bruttogrundrissfläche BGF
16.625 m² (oberirdisch)
6.295 m² (unterirdisch)
22.920 m² (BGF gesamt)

Bruttorauminhalt BRI   
84.000 m³

Planung   
Arge AllesWirdGut & Delta

Mitarbeiter
Jan Schröder, Christof Braun, Zeyneb Badur, Jakub Klima, Lukas Morong, Andreas Göpfert, Harald Groll, Kerstin Schön, Eva Birova, Jessica Wannhoff, Benjamin Grab, Elodie Chastel, Denis Zagorov (Delta), Markus Hofwimmer (Delta), Florian Stocker (Delta)

Sonderfachleute Statik
VATTER & Partner ZT-GmbH, Petz Christian

Brandschutz, Bauphysik
Dipl. Ing. Erich Röhrer, Andrea Kopper

Freiraumplanung
PlanSinn GmbH, Erik Meinharter
   
Illustrationen   
AllesWirdGut

Visualisierung   
expressiv

Modell   
Mattweiss Modellbau

Fotos   
AllesWirdGut / Guilherme Silva da Rosa