Neubau Bürogebäude der Sparkasse Nürnberg Lauf a. d. Pegnitz

Östlich der bestehenden Geschäftsstelle der Sparkasse Nürnberg in der Saarstraße in Lauf an der Pegnitz besitzt die Sparkasse Nürnberg eine unbebaute Fläche von rund 1.330 qm, die aus mehreren Teilflurstücken besteht und als Parkplatz genutzt wurde. An diesem Standort sollte die städtebauliche Lücke geschlossen werden und ein zeitgemäßes, energieeffizientes Dienstleistungsgebäude entstehen. Die Nutzungsausrichtung zielte auf flexible Büroflächen, die vielfältig und mit unterschiedlichen Bürokonzepten genutzt werden können. Die Mietflächenteilung wurde auf Einheiten zwischen 100 und 300 qm ausgelegt. Die erforderlichen Stellplätze wurden in einer Tiefgarage nachgewiesen. Das Grundstück befindet sich im denkmalgeschützten Ensemble der Altstadt von Lauf an der Pegnitz. Der Neubau wurde mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss geplant und in Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holzmassivbauteilen (BBS) errichtet. Die Fassaden wurden als Holz-Aluminium Konstruktionen ausgeführt. Die Giebelseiten erhielten eine hinterlüftete Fassadenverkleidung aus Faserbeton. Durch Planung und Ausführungsqualitäten wurde eine Zertifizierung nach DGNB Gold erreicht. Die daraus resultierenden Anforderungen an haustechnische Anlagen (Nutzung regenerativer Energieformen, Kühlung der Mietflächen über bauteilaktivierte Stahlbetondecken, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik etc.) wurden umgesetzt.