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N108

Neubau eines Wohn- und Geschäftsgebäude sowie eine Kindertagesstätte mit gemeinsamer Tiefgarage
Erich Spahn
Erich Spahn
Ort
München
Gebäudekategorie
Kitas, Kindergärten
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2022
Material Fassade
Holz
Im Stadtteil München – Harlaching entstand in 27 Monaten Bauzeit ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude sowie eine Kindertagesstätte mit gemeinsamer Tiefgarage.

Der polygonale Bau der Kindertagesstätte fügt sich mit seiner leichten, hölzernen Lamellenfassade inmitten einer großen Spielwiese in den alten Baumbestand des Grundstücks schön ein und steht in Kontrast zum grau verputzten straßenseitigen Vordergebäude. Dieses wiederum fügt sich wie selbstverständlich in die Bestandsbebauung der Naupliastraße ein, indem es die Höhen, Materialität und Farbigkeit der Putzfassaden und Stehfalzdächer aus der Umgebung aufnimmt.

Oberirdisch wurden zwei getrennte Gebäudeteile erstellt, wovon das Vordergebäude aus drei und das Rückgebäude aus zwei Vollgeschossen besteht. Unterirdisch sind diese beiden Gebäudeteile wie ein Eisberg durch drei gemeinsame Untergeschosse miteinander verbunden.

Vom straßenseitigen Hauptzugang aus führt eine Rolltreppe entlang einer Sichtbetonwand direkt in die Räumlichkeiten im ersten Untergeschoss. Hier befindet sich eine Einzelhandelsnutzung für Lebens- und Bedarfsmittel – ein moderner EDEKA – sowie an der Westseite der Schacht für den Kühler.

Vom straßenseitigen Eingangsbereich geht es außerdem in die zweite Einzelhandelsnutzung eines Drogeriemarkts von dm, welcher Erd- und 1.Obergeschoss nutzt. Beide Geschosse sind durch eine interne Treppe sowie einen Glasaufzug verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Anlieferung für beide Einzelhändler.

Unter den Dachschrägen des Vordergebäudes sind des Weiteren fünf barrierefreie Wohnungen entstanden, von denen drei familiengerecht sind. Erschlossen werden diese über das Treppenhaus, in welches man über den Innenhof und den nordseitigen Laubengang gelangt. Das Highlight der Wohnungen sind die großen nach Süden orientierten Dachgauben mit großen Fenstern.

Im zweiten und dritten Untergeschoss wurde eine Tiefgarage mit Stellplätze für Kunden und Bewohner sowie Mieterkeller, Allgemeinräume und Technikflächen geschaffen.

In den beiden Geschossen des Rückgebäudes befindet sich eine Kindertagesstätte mit zwei Krippengruppen im EG und zwei Kindergartengruppen im OG, welche von Elly&Stoffl betrieben werden. Die Dachfläche im 2.OG ist begehbar und wird als Dachgarten mit Pflanzbeeten von den Kindern genutzt. Über alle Geschosse befindet sich im Mittelpunkt des Gebäudes der offene Treppenraum mit den Garderoben, von welchen alle Gruppen- und Nebenräume erschlossen werden.