zillerplus Architekten und Stadtplaner
Grünes Licht für den Bau von 600 Wohnungen in München-Freimann
Billigungsbeschluss in der Vollversammlung der LH München für den Bebauungsplan an der Freisinger Landstraße
zillerplus
Grundlage sind unser Masterplan und ein Gestaltungshandbuch. Der Masterplan beruht auf zwei 1. Preisen in 2017 und 2018 und berücksichtigt maximalen Naturschutz und optimierte Frischluftschneisen.
Neben den ca. 600 teils geförderten Wohnungen erhält das Quartier zwei Kindertagesstätten, eine Gaststätte mit Biergarten, eine Dreifachsporthalle des TSV Jahn und einen Nahversorger für Lebensmittel.
Ein gemischtes Quartier als Stadterweiterung: Aus zwei Wettbewerbsgewinnen erwachsen zwei Blöcke als städtebauliche Großform. Erschließungshöfe an der Straße schirmen Wohnhöfe entlang des Wassers ab. Entlang eines Isarkanals im Münchner Norden entsteht zwischen einer großen Einfallstraße und dem Landschaftsraum ein neues Quartier. Aus der Not wird eine Tugend: der Schallschutz zur Freisinger Landstraße ist Anlass, das Areal über kleine Plätze dezentral zu erschließen. Die intelligent angeordnete, dichte Baustruktur öffnet sich Richtung Naturschutzgebiet und spielt mit der Nähe zum Wasser. So entsteht eine attraktive Siedlungsform mit großzügigem Freiraum, die eine klare Adressbildung und Identität ermöglicht.
Die Bebauung und die Gärten stehen in engem Dialog mit dem Wasser. Der Lage des Grundstücks entsprechend haben wir eine Atmosphäre geschaffen, die das Wasser einen Teil der Bebauung werden lässt und Gärten am Wasser schafft.
Es entstehen vier urban gefasste Eingangsplätze mit Gewerbeeinheiten und Büros, die verschiedene Adressen entlang der Freisinger Landstraße bilden. An diesen Verteilerplätzen befinden sich die Eingänge der Wohnungen und Gewerbeeinheiten oder Gemeinschaftsflächen. Darauf folgt ein Gartenhof, der sich über den Garchinger Mühlbach in das ehemalige Freibad aufweitet, um schließlich in die weitläufigen Auen des Englischen Gartens überzugehen.
Freisinger Landstraße, München Freimann
Bauherr: Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG, München
Wettbewerb: Städtebaulicher und landschaftsplanerischer
Ideenwettbewerb "Wohnbebauung an der Freisinger Landstraße 40 - 44" in München Freimann 1. Preis, 2017 Informelle städtebauliche Planung, Masterplan, Gestaltleitfaden Bebauungsplanung bis 2024
Mit grabner huber lipp Landschaftsarchitekten und Stadtplaner
Fläche: 10 HA, GF gesamt 65.500m2, ca. 600 Wohneinheiten, TG, Gewerbe, 2 KITAS, Gaststätte, Sporthallen
Neben den ca. 600 teils geförderten Wohnungen erhält das Quartier zwei Kindertagesstätten, eine Gaststätte mit Biergarten, eine Dreifachsporthalle des TSV Jahn und einen Nahversorger für Lebensmittel.
Ein gemischtes Quartier als Stadterweiterung: Aus zwei Wettbewerbsgewinnen erwachsen zwei Blöcke als städtebauliche Großform. Erschließungshöfe an der Straße schirmen Wohnhöfe entlang des Wassers ab. Entlang eines Isarkanals im Münchner Norden entsteht zwischen einer großen Einfallstraße und dem Landschaftsraum ein neues Quartier. Aus der Not wird eine Tugend: der Schallschutz zur Freisinger Landstraße ist Anlass, das Areal über kleine Plätze dezentral zu erschließen. Die intelligent angeordnete, dichte Baustruktur öffnet sich Richtung Naturschutzgebiet und spielt mit der Nähe zum Wasser. So entsteht eine attraktive Siedlungsform mit großzügigem Freiraum, die eine klare Adressbildung und Identität ermöglicht.
Die Bebauung und die Gärten stehen in engem Dialog mit dem Wasser. Der Lage des Grundstücks entsprechend haben wir eine Atmosphäre geschaffen, die das Wasser einen Teil der Bebauung werden lässt und Gärten am Wasser schafft.
Es entstehen vier urban gefasste Eingangsplätze mit Gewerbeeinheiten und Büros, die verschiedene Adressen entlang der Freisinger Landstraße bilden. An diesen Verteilerplätzen befinden sich die Eingänge der Wohnungen und Gewerbeeinheiten oder Gemeinschaftsflächen. Darauf folgt ein Gartenhof, der sich über den Garchinger Mühlbach in das ehemalige Freibad aufweitet, um schließlich in die weitläufigen Auen des Englischen Gartens überzugehen.
Freisinger Landstraße, München Freimann
Bauherr: Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG, München
Wettbewerb: Städtebaulicher und landschaftsplanerischer
Ideenwettbewerb "Wohnbebauung an der Freisinger Landstraße 40 - 44" in München Freimann 1. Preis, 2017 Informelle städtebauliche Planung, Masterplan, Gestaltleitfaden Bebauungsplanung bis 2024
Mit grabner huber lipp Landschaftsarchitekten und Stadtplaner
Fläche: 10 HA, GF gesamt 65.500m2, ca. 600 Wohneinheiten, TG, Gewerbe, 2 KITAS, Gaststätte, Sporthallen
