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Berger+Parkkinen

Der Rosenhügel

Wohnprojekt
© Daniel Hawelka
© Daniel Hawelka
Ort
Wien
Gebäudekategorie
Wohnhochhäuser
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2018
Material Fassade
Beton
Architektenpreis
Geladener Wettbewerb
1. Preis
Wohnhausanlage auf dem Areal der Rosenhügel Filmstudios
Das Wohnprojekt "Der Rosenhügel" befindet sich auf dem ehemaligen Areal der Rosenhügel-Filmstudios an der Grenze von Liesing und Hietzing. Um auf die geschichtsträchtige Vergangenheit des Geländes hinzuweisen sind die sieben Häuser mit 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen nach internationalen Filmstudios benannt.

Eine Abfolge maßstäblich differenzierter Baukörper nutzt die offene Fläche des Geländes um ein feines Gefüge fließender Freiräume zu erzeugen. Die Punkthäuser erlauben ein durchfließen der großzügigen Parklandschaft bis zur Speisinger Straße, mit vielfältigen Durchblicken und Wegeverbindungen. Die Maßstäblichkeit der Häuser fügt sich in die Körnigkeit des Quartiers ein. Die Höhenentwicklung der Wohnanlage Rosenhügel ist mit einem Erdgeschoss plus zwei vier Regelgeschossen überschaubar. Darüber befinden sich ein bis zwei zurückgesetzte Dachgeschosse.

Wohnprojekt „Der Rosenhügel“ mehr als nur Lebensraum
Aufgrund der freien Form der Häuser, sowie der Variation in Geschosszahl und der Höhenniveaus bieten die Wohnbauten eine enorme Vielfalt bei gleicher Grundstruktur und ökonomischer Bauweise. Hervorzuheben ist das breite Angebot differenzierter Grundrisstypen. Die umlaufenden Balkone verleihen den Baukörpern Leichtigkeit, und lassen die Grenzen des Gebäudes verschwimmen. Gleichzeitig erzeugen sie Außenräume in West-Süd-Ost Ausrichtung und schaffen Privatheit gegenüber Nachbarn.

Die Wohnungen sind zwischen 50 und 163 Quadratmeter groß und verfügen allesamt über Freiflächen in Form von Garten, Terrasse oder Balkon. Durch die schollenartigen Ausformungen der Gartenflächen um die Häuser entsteht eine Staffelung zwischen öffentlichen, halböffentlichen und privaten Freiräumen. Die Bewohner freuen sich über einen Wellnessbereich, eine Werkstätte oder einen Raum für Familienfeste, Hundebesitzer über einen Hundewaschplatz. Die offene Fläche im Herzen der Anlage ist eine Einladung an die Bewohner sich zu treffen und Gemeinschaft zu erleben.

Architektur Gesamtprojekt ARGE Berger+Parkkinen Architekten mit Christoph Lechner & Partner, Wien
Häuser A&B B/NT Beckmann N’Thépé, Paris

Bauherr Rosenhügel Entwicklungs-, Errichtungs- & Verwertungsgesellschaft vertreten durch Strauss & Partner Development GmbH und Immovate Projektentwicklungs GmbH

Landschaftsarchitektur Lindle+Bukor Atelier für Landschaft, Wien
Statik Kollitsch und Stanek KS Ingenieure ZT GmbH, Wien
Haustechnik DIE HAUSTECHNIKER Technisches Büro GesmbH, Jennersdorf
Bauphysik iC-consulenten ZT GmbH, Wien
Brandschutz Alexander Kunz, Maria Enzersdorf       

Wohneinheiten 204 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Wohnungsgrößen 50 – 163 m2
Hauptnutzfläche 16.500 m2
Bruttogeschossfläche 23.100 m2
Bruttogrundfläche 24.920 m2       
Nettogrundfläche 21.920 m2
Bruttorauminhalt 79.745 m3
Fahrradstellplätze 547
PKW-Stellplätze 239