Freiham Nord – Wohnen und Quartierszentrum, München

Der neue Stadtteil soll als Einheit lesbar werden und eine eigene Identität ausbilden. Zentraler Entwurfsansatz ist daher die Gliederung des Planungsgebietes von 44 Hektar in fünf unterschiedliche Quartiere, die jedoch strukturell aufeinander bezogen sind. Sie weisen eine affine Flächenmatrix bestehend aus Quartiersparks, Baufeldern und Wohnhöfen auf. Diese noch „eigenschaftsarme“, flexibel füllbare Flächenstruktur wird nun von Quartier zu Quartier unterschiedlich interpretiert und dreidimensional ausgeformt. Wegeachsen vernetzen die Quartiere mit dem Westrand Neu-Aubings. In den grünen Binnenbereichen der Quartiere ist die Durchwegung durch versetzt angeordnete Randbebauung gleichsam „verlangsamt“, wie es dem intimeren und geschützten Charakter dieser Räume angemessen ist. Zu den übergeordneten öffentlichen Räumen hin wird eine Randstruktur bestehend aus urbanem Geschosswohnungsbau ausgebildet. Zu den Binnenbereichen lockert sich die Bebauung in Form einer Mischung aus Stadthaustypologien und Geschosswohnungsbau auf. Die differenzierte Höhenprofilierung der Baustrukturen ermöglicht eine differenzierte Nutzung der Dachflächen: Auf den Dächern der Hochpunkte sorgen Solarmodule für ein hohe Ausbeute an erneuerbarer Energie und im Bereich der Einschnitte in die Gebäudekubaturen bzw. auf den niedrigeren Gebäudeteilen werden Dachgärten angelegt.
 
Das Zentrum spannt sich eine z-förmige Freiraumfigur zwischen Ost- und Westrand auf und übernimmt eine Brückenfunktion: Der zentrale Platz mit religiösen und kulturellen Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten orientiert sich über das Plangebiet hinaus auch zu den noch zu entwickelnden Stadtgebieten im Westen. Auf der östlichen Seite orientieren sich die durch Hainstrukturen geprägten „Grünen Plätze“ nach Neu-Aubing.
 
Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb 2011 | 2. Preis
Bearbeitungsbereich B: Schwerpunkt Wohnen und Quartierszentrum
Wettbewerbsgebiet: 44 ha
Auslober: Landeshauptstadt München
Freiraumplanung: Lohrberg Stadtlandschaftsarchitektur