Sanierung & Erweiterung Wohnbebauung Haugerring, Neutorstraße

Bei den Generalsanierung der Mehrfamilienhäuser wurde im Planungs- und Bauprozess die Nachhaltigkeit in der Herstellung und im Betrieb besonders berücksichtigt. Erhaltenswerte Gebäudesubstanz wurde ertüchtigt, statische Eingriffe im Bestand vermieden.

Durch die Realsierung in 2 Bauabschnitten konnte der durch die Baumaßnahme bedingte Wohnraumleerstand auf ein Minimum reduziert werden. Die Struktur der Bestandsfassaden aus den 60er-Jahren ist nach der Generalsanierung weiterhin ablesbar. Nicht nutzbare Balkone und Loggien zur stark befahrenen Hauptverkehrsachse „Haugerring„ wurden funktional
aufgewertet und erweitern die Wohnfläche mit großzügiger Verglasung zum benachbarten Grünraum „Ringpark“. Die ehemals schmalen Balkone zum süd-westlich gelegenen, geschützten Innenhof wurden vergrößert, um die Nutzbarkeit und Aufenthaltsqualität zu optimieren. Durch die Nachverdichtungsmaßnahmen „Aufstockung“ und „Dachausbau“ wurde der Gebäudebestand um 12 neue Wohnungen auf insgesamt 63 Wohnungen erweitert.

Der sanierungsbedürftige Gebäudebestand wurde in technischer und energetischer Hinsicht vollständig erneuert: Dreifachverglaste Fenster mit gedämmten Nachströmöffnungen und ein mineralisches Wärmedämmverbundsystem minimieren in Verbindung mit einer hochwärmegedämmten Dachkonstruktion die Transmissionswärmeverluste. Die Beheizung über die Fernwärme der Stadt Würzburg stellt einen günstigen Primärenergiefaktor sicher. Alle Wohnungen werden dezentral über Wohnungsstationen mit Warmwasser versorgt.


Bauherrschaft: St.Brunowerk eG
Verfahren: Direktauftrag
Leistungsphasen: 1-9
Baubeginn: 2019 - Fertigstellung: 2022