LEHMANN, TABILLION & CASTORPH
Die neue Gerberau
Wohnanlage aus verschiedenen Häusertypen mit Esplanade
Michael Heinrich
Ort
München
Gebäudekategorie
Geschosswohnungsbau
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2018
Material Fassade
Beton
Architektenpreis
Best Architects 20
Nominierung DAM Preis 2021
Preis für Qualität im Wohnungsbau 2019 (BYAK und BFW)
Anerkennung Landeswettbewerb Wohnungsbau Bayern 2019
Ein neues Quartier
Die neue Wohnanlage ist der westliche Teil eines neuen Quartiers, das auf einem ehemaligen MAN-Parkplatz (1400 Pkw) entstand. Die Neubauten fügen sich in einen öffentlichen Quartierspark ein, der durch die Einbindung des erhaltenswerten Baumbestandes entstand.
Häuser-Familie
Die verschiedenen Haustypen der Wohnanlage sind eine „Häuser-Familie“: verschiedene Typen sind trotz ihrer individuellen Ausformung in räumlicher und formaler Beziehung verwandt und schaffen individuelle Orte und eine zusammenhängende Atmosphäre.
Esplanade
Die Häuser sind an die „Esplanade“ angedockt, eine Plattform, die von der Grünfläche des Parks abgehoben ist. Die „Esplanade“ entstand, da durch den hohen Grundwasserstand keine Tiefgaragen möglich waren. Daher wurden die notwendigen Stellplätze in eine Plattform integriert, die die Basis des Quartiers und der Wohnhöfe bildet. Von ihr führen Treppen und Rampen in den Park und in die Grünflächen, die als Spiel-, Freizeit und Erholungsflächen dienen.
Gemeinsame Höfe
Die Wohnhäuser bilden an der „Esplanade“ gemeinsame Höfe, von denen sie erschlossen werden. Diese sind mit den Kinderspielplätzen, Bänken und Baumgruppen belebte Begegnungsflächen.
Umlaufende Balkonloggien
Die unterschiedlichen Gebäudehöhen und Kubaturen erzeugen lebendige räumliche Bezüge, passen sich an den Maßstab der Umgebung an und ermöglichen eine optimierte Besonnung und Belüftung der Wohnungen. Die freistehenden Häuser bilden keine Rückseiten aus, orientieren sich auf drei Seiten zum Grün und sind mit einer Seite jeweils am Hof angebunden - als räumliche Mitte der Nachbarschaft. Die allseitig umlaufenden Balkonloggien aus Stahlbetonfertigteilen bilden eine räumliche Übergangszone zwischen Wohnung und Freiraum und variieren in Detail und Proportion. Die Fassadenanstriche werden etagenweise nach oben heller und unterstützen so die Lichtperspektive. Die Betonrahmenbreiten nehmen nach oben zu und präzisieren so die perspektivische Wirkung der Baukörper.
Die neue Wohnanlage ist der westliche Teil eines neuen Quartiers, das auf einem ehemaligen MAN-Parkplatz (1400 Pkw) entstand. Die Neubauten fügen sich in einen öffentlichen Quartierspark ein, der durch die Einbindung des erhaltenswerten Baumbestandes entstand.
Häuser-Familie
Die verschiedenen Haustypen der Wohnanlage sind eine „Häuser-Familie“: verschiedene Typen sind trotz ihrer individuellen Ausformung in räumlicher und formaler Beziehung verwandt und schaffen individuelle Orte und eine zusammenhängende Atmosphäre.
Esplanade
Die Häuser sind an die „Esplanade“ angedockt, eine Plattform, die von der Grünfläche des Parks abgehoben ist. Die „Esplanade“ entstand, da durch den hohen Grundwasserstand keine Tiefgaragen möglich waren. Daher wurden die notwendigen Stellplätze in eine Plattform integriert, die die Basis des Quartiers und der Wohnhöfe bildet. Von ihr führen Treppen und Rampen in den Park und in die Grünflächen, die als Spiel-, Freizeit und Erholungsflächen dienen.
Gemeinsame Höfe
Die Wohnhäuser bilden an der „Esplanade“ gemeinsame Höfe, von denen sie erschlossen werden. Diese sind mit den Kinderspielplätzen, Bänken und Baumgruppen belebte Begegnungsflächen.
Umlaufende Balkonloggien
Die unterschiedlichen Gebäudehöhen und Kubaturen erzeugen lebendige räumliche Bezüge, passen sich an den Maßstab der Umgebung an und ermöglichen eine optimierte Besonnung und Belüftung der Wohnungen. Die freistehenden Häuser bilden keine Rückseiten aus, orientieren sich auf drei Seiten zum Grün und sind mit einer Seite jeweils am Hof angebunden - als räumliche Mitte der Nachbarschaft. Die allseitig umlaufenden Balkonloggien aus Stahlbetonfertigteilen bilden eine räumliche Übergangszone zwischen Wohnung und Freiraum und variieren in Detail und Proportion. Die Fassadenanstriche werden etagenweise nach oben heller und unterstützen so die Lichtperspektive. Die Betonrahmenbreiten nehmen nach oben zu und präzisieren so die perspektivische Wirkung der Baukörper.
