THE SEVEN

Das ehemalige Heizkraftwerk Müllerstraße liegt mitten im Stadtviertel Isarvorstadt, in direkter Nähe zum Gärtnerplatz. Der Turm prägt das Viertel und bot mit seinem grünen Vorplatz und dem schönen Baumbestand großes Potenzial für eine neue, post-industrielle Nutzung. Die Grundidee des Konzeptes ist es, die stadträumlichen Eigenschaften des Ortes so herauszuarbeiten, dass ein Stück Innenstadt für die Öffentlichkeit wiedergewonnen wird und ein hochwertiger Wohnstandort entsteht, der sich mit dem qualitätsvollen städtischen Quartier rund um den Gärtnerplatz verknüpft.

Das neue Ensemble bietet zwei unterschiedliche Qualitäten, eine eher öffentliche und eine ruhigere, eher private Seite – die sich auch in der Nutzungsverteilung widerspiegelt: An der Müllerstraße und zum Platz gibt es im Erdgeschoss Geschäfte und einen Supermarkt. In den oberen Geschossen entlang der Straße sowie in den unteren Ebenen des Turms sind die Büros und im südwestlichen Bereich -in bester Sonnenlage- ist eine Kindertagesstätte untergebracht. Die Wohnungen im ruhigen Teil der Anlage liegen an einem neu gestalteten Schmuckplatz und werden vom Hof aus erschlossen. Insgesamt ist ein gemischtes Quartier entstanden, das in ein attraktives, hochwertiges Freiraum-Ensemble eingebettet ist und innerstädtische Grünräume miteinander vernetzt.


Programm  Wohnungen und Büros mit  Gewerbe und Kita in den Erdgeschossen
Größe  50.290m² BGF

Auftraggeber  alpha invest Projekt GmbH & Co. KG Oberhaching
Freiraumplanung  Prof. Christiane Sörensen, Hamburg