Project GmbH
Konversion Campbell-Barracks Heidelberg
Wettbewerblicher Dialog 1. Preis 2017, Neubau von 21 Mehrfamilienhäusern mit 165 Wohneinheiten, 22 Gewerbeeinheiten, Tiefgaragen und Freianlagen
Michael Bauer Photography
Ort
Heidelberg
Gebäudekategorie
Wohn-, Geschäftshäuser
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2023
Material Fassade
Mauerwerk
Projektbeschreibung
Für die Neuentwicklung der ehemaligen US Kaserne Campbell-Barracks in Heidelberg hatten sich drei
Investoren mit Architekturbüros qualifiziert. Über drei Dialogphasen wurde der städtebauliche Entwurf durch Details, Nutzungskonzepte und Flächenstudien verfeinert. Anfang 2017 wurde der finale Beitrag als Siegerentwurf durch den Auslober gekürt. Auf der Basis des städtebaulichen Entwurfes aus dem Wettbewerblichen Dialog wurde mit der Hochbauplanung für die Baufelder 2, 3 und 4 begonnen. Für alle Baufelder ist in den oberen Ge- schossen Wohnen und im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.
Städtebau
Der städtebauliche Entwurfzeichnet sich durcheine prägnante, klare,lineare und orthogonale Formensprache aus. Mit diesen Elementen wird angemessen auf das städtebauliche Umfeld und die historischen Gebäude-
anordnung reagiert, die durch den überwiegenden Erhalt der Kasernengebäude deutlich ablesbar bleibt. Entlang des neuen, prägenden Erschließungsbands werden beidseitig Nachverdichtungen vorgesehen. Die linearen Neubauten werden in Kombination mit der neuen Allee dem Straßenraum Gestaltverleihen, durch Rücksprünge der Neubauten entstehen Aufweitungen beidseits des Bandes mit Platzsituationen. Das dominante Element der Quartierserschließung ist das Entwicklungsband von Nord nach Süd, das als Allee mit beidseitigen angeordneten Radwegen, Längsparkierungsstreifen und Gehwegen
ausgebildet wird. Auf beiden Seiten des Bandes weitet sich der Gehwegbereich regelmäßig zu den Gebäudenauf, so entstehen Aufenthalts- und Verweilbereiche entlangder Achse und angemessene Vorzonen vor den Dienstleistungs- bzw. Wohngebäuden. Die Achse wird im Norden und Süden des Plangebietes über Plätze verschwenkt, die somit einen städtebaulichen Auftakt definieren.
Freianlagen
In den Baufeldern 2 und 4 haben die Erdgeschossbereiche mit ihrer gewerblichen Nutzung einen direkten Zugang zu den umgebenden, urban geprägten Freiflächen die direkt in die öffentlichen Gehwegflächen übergehen. Dazwischen schieben sich gemeinschaftlich genutzte Grünbereiche mit Baumpflanzungen und strukturierenden Heckenelementen.
Die Kleinkinderspielplätze liegen geschützt in den Gebäudefugen bzw. direkt am Fußweg zum Paradeplatz. Die städtebaulich bewusst gesetzten Gebäuderücksprünge an der Entwicklungsachse schaffen Raum für kleine, halböffentlich genutzte, baumüberstandene Plätze an denen Bänke zum Aufenthalt einladen.
Projektdaten
Auslober: Stadt Heidelberg und Entwicklungsgesellschaft CampbellBarracks mbH Auftraggeber: BPD Immobilienentwicklung GmbH
Wohnflächen Neubau: ca. 16.000 m²
Wohnflächen Bestandsgebäude: ca. 2.500 m²
Gewerbeflächen Neubauten: ca. 5.900 m²
Gewerbeflächen Bestandsgebäude: ca. 14.300 m²
TG-Stellplätze 244 ST
Fertigstellung 2023
Fotos: MichaelBauer, Neudrossenfeld
Für die Neuentwicklung der ehemaligen US Kaserne Campbell-Barracks in Heidelberg hatten sich drei
Investoren mit Architekturbüros qualifiziert. Über drei Dialogphasen wurde der städtebauliche Entwurf durch Details, Nutzungskonzepte und Flächenstudien verfeinert. Anfang 2017 wurde der finale Beitrag als Siegerentwurf durch den Auslober gekürt. Auf der Basis des städtebaulichen Entwurfes aus dem Wettbewerblichen Dialog wurde mit der Hochbauplanung für die Baufelder 2, 3 und 4 begonnen. Für alle Baufelder ist in den oberen Ge- schossen Wohnen und im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.
Städtebau
Der städtebauliche Entwurfzeichnet sich durcheine prägnante, klare,lineare und orthogonale Formensprache aus. Mit diesen Elementen wird angemessen auf das städtebauliche Umfeld und die historischen Gebäude-
anordnung reagiert, die durch den überwiegenden Erhalt der Kasernengebäude deutlich ablesbar bleibt. Entlang des neuen, prägenden Erschließungsbands werden beidseitig Nachverdichtungen vorgesehen. Die linearen Neubauten werden in Kombination mit der neuen Allee dem Straßenraum Gestaltverleihen, durch Rücksprünge der Neubauten entstehen Aufweitungen beidseits des Bandes mit Platzsituationen. Das dominante Element der Quartierserschließung ist das Entwicklungsband von Nord nach Süd, das als Allee mit beidseitigen angeordneten Radwegen, Längsparkierungsstreifen und Gehwegen
ausgebildet wird. Auf beiden Seiten des Bandes weitet sich der Gehwegbereich regelmäßig zu den Gebäudenauf, so entstehen Aufenthalts- und Verweilbereiche entlangder Achse und angemessene Vorzonen vor den Dienstleistungs- bzw. Wohngebäuden. Die Achse wird im Norden und Süden des Plangebietes über Plätze verschwenkt, die somit einen städtebaulichen Auftakt definieren.
Freianlagen
In den Baufeldern 2 und 4 haben die Erdgeschossbereiche mit ihrer gewerblichen Nutzung einen direkten Zugang zu den umgebenden, urban geprägten Freiflächen die direkt in die öffentlichen Gehwegflächen übergehen. Dazwischen schieben sich gemeinschaftlich genutzte Grünbereiche mit Baumpflanzungen und strukturierenden Heckenelementen.
Die Kleinkinderspielplätze liegen geschützt in den Gebäudefugen bzw. direkt am Fußweg zum Paradeplatz. Die städtebaulich bewusst gesetzten Gebäuderücksprünge an der Entwicklungsachse schaffen Raum für kleine, halböffentlich genutzte, baumüberstandene Plätze an denen Bänke zum Aufenthalt einladen.
Projektdaten
Auslober: Stadt Heidelberg und Entwicklungsgesellschaft CampbellBarracks mbH Auftraggeber: BPD Immobilienentwicklung GmbH
Wohnflächen Neubau: ca. 16.000 m²
Wohnflächen Bestandsgebäude: ca. 2.500 m²
Gewerbeflächen Neubauten: ca. 5.900 m²
Gewerbeflächen Bestandsgebäude: ca. 14.300 m²
TG-Stellplätze 244 ST
Fertigstellung 2023
Fotos: MichaelBauer, Neudrossenfeld
