Stadtvillen am Marianum, Neuss

Das Collegium Marianum aus dem Jahr 1908 liegt am Rande der Innenstadt von Neuss. Als Seminarhaus und Wohnheim des Bistums Köln wurde das neubarocke Gebäude bis 2006 genutzt. Ergänzend zu einer nun erforderlichen Nachnutzung des Altbaus sind nach einem Entwurf von RKW auf dem 30.000 m2 großen Grundstück vier hochwertige Stadtvillen in bester Lage entstanden. Sie gruppieren sich um eine zentrale Gemeinschafts-Grünfläche mit alten Walnussbäumen und einer davon eingerahmten Marienfigur in einer großzügigen, parkartigen Landschaft. Die Villen beinhalten insgesamt 28 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zwischen 80 und 150 m2, jeweils mit großzügig angelegten Terrassen oder Loggien in den Obergeschossen. Jedes Gebäude verfügt über ein geräumiges Penthouse mit einer allseitig umschlossenen Dachterrasse, die sich zum Park hin orientiert. Nicht zuletzt dieses zurückgesetzte Staffelgeschoss verleiht ihnen eine imposante gleichzeitig zurückhaltende Wirkung. In ihren Kubaturen sind die Gebäude klar, homogen und von schlichter Eleganz – analog zum Bauhausstil. Unterschiedlich hohe Geschossprofilierungen sorgen für eine historisierende horizontale Gliederung. Alle Wohneinheiten waren in kürzester Zeit verkauft.