Adrian Schulz
Ort
Berlin
Gebäudekategorie
Wohnen
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2020
Material Fassade
Putz
In direkter Wasserlage auf der Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain stehen zwei Neubauten mit insgesamt 119 Wohnungen, von denen die Hälfte gefördert ist. Das Grundstück liegt an der Glasbläserallee, die zwischen Spree und Rummelsburger See parallel zu einem Bahndamm verläuft. Eine Herausforderung lag darin, für die Mehrzahl der Wohnungen einen Bezug zum Wasser herzustellen und gleichzeitig baulich auf den erhöhten Schallpegel der Bahntrasse zu reagieren.
Der Entwurf umfasst zwei Baukörper unterschiedlicher Höhe, von denen einer als viergeschossiger Block mit hofseitigen Laubengängen und begrüntem Innenhof geplant ist. Mit Ausnahme der Studierendenappartements sind alle Einheiten mit einer Loggia als privatem Außenbereich ausgestattet. Das zweite Haus umfasst sieben Geschosse und grenzt im Norden direkt an die öffentliche Uferpromenade. Jede der 44 Wohnungen verfügt über einen freien Wasserblick über die Rummelsburger Bucht.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten, die zum Wasser großzügig verglast sind. Darüber hinaus steht den Mieter:innen eine Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Die beiden KfW-55-Effizienzhäuser verbrauchen max. 55 Prozent der Energie eines Standardhauses nach Energieeinsparverordnung (EnEV).
Der Entwurf umfasst zwei Baukörper unterschiedlicher Höhe, von denen einer als viergeschossiger Block mit hofseitigen Laubengängen und begrüntem Innenhof geplant ist. Mit Ausnahme der Studierendenappartements sind alle Einheiten mit einer Loggia als privatem Außenbereich ausgestattet. Das zweite Haus umfasst sieben Geschosse und grenzt im Norden direkt an die öffentliche Uferpromenade. Jede der 44 Wohnungen verfügt über einen freien Wasserblick über die Rummelsburger Bucht.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten, die zum Wasser großzügig verglast sind. Darüber hinaus steht den Mieter:innen eine Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Die beiden KfW-55-Effizienzhäuser verbrauchen max. 55 Prozent der Energie eines Standardhauses nach Energieeinsparverordnung (EnEV).
