Kramm & Strigl Architekten und Stadtplanergesellschaft
Ort
Ingelheim
Gebäudekategorie
Geschosswohnungsbau
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2019
Material Fassade
Putz
Das Grundstück liegt im Stadtteil Nieder-Ingelheim von Ingelheim, in einem Wohngebiet westlich der Innenstadt, das im Wesentlichen in den 70er und 80er Jahren bebaut worden ist.
Die vorhandene Bebauung der Posener Straße besteht teils aus drei- bis viergeschossigen Wohnzeilen, die direkten Nachbargebäude nördlich und westlich des Grundstückes sind jedoch 9 Geschosse hoch, sie dominieren deutlich das Umfeld. Im Süden sind Doppel- und Reihenhäuser mit nicht mehr als 2 Vollgeschossen vorhanden, darunter auch Gebäude aus den letzten Jahren. Das Baugrundstück ist eine Brache, die noch nie bebaut war.
In dem riegelförmigen, dreigeschossigen Gebäude mit Staffelgeschoss sind insgesamt 25 altengerechte Sozialwohnungen (nach dem 1. Förderweg) und eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen entstanden. Alle Wohnungen sind über Aufzüge barrierefrei erschlossen, davon 2 rollstuhlgerecht.
Die Wohnungen wurden gemäß dem energetischen Standard der EnEV 2016 errichtet.
Das Gebäude hat genügend Volumen, um sich gegen die benachbarten Hochhäuser zu behaupten. Hinsichtlich Länge und Höhe fügt es sich in die Zeilenbebauung an der Posener Straße ein.
Den Erdgeschosswohnungen sind private Freiflächen zugeordnet, die durch Hainbuchenhecken getrennt, zu den Gemeinschaftsflächen durch Strauchbepflanzung geschützt sind. In dem Gartenhof ist ein Spielplatz sowie Ruhemöglichkeiten für die Bewohner vorgesehen.
Die vorhandene Bebauung der Posener Straße besteht teils aus drei- bis viergeschossigen Wohnzeilen, die direkten Nachbargebäude nördlich und westlich des Grundstückes sind jedoch 9 Geschosse hoch, sie dominieren deutlich das Umfeld. Im Süden sind Doppel- und Reihenhäuser mit nicht mehr als 2 Vollgeschossen vorhanden, darunter auch Gebäude aus den letzten Jahren. Das Baugrundstück ist eine Brache, die noch nie bebaut war.
In dem riegelförmigen, dreigeschossigen Gebäude mit Staffelgeschoss sind insgesamt 25 altengerechte Sozialwohnungen (nach dem 1. Förderweg) und eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen entstanden. Alle Wohnungen sind über Aufzüge barrierefrei erschlossen, davon 2 rollstuhlgerecht.
Die Wohnungen wurden gemäß dem energetischen Standard der EnEV 2016 errichtet.
Das Gebäude hat genügend Volumen, um sich gegen die benachbarten Hochhäuser zu behaupten. Hinsichtlich Länge und Höhe fügt es sich in die Zeilenbebauung an der Posener Straße ein.
Den Erdgeschosswohnungen sind private Freiflächen zugeordnet, die durch Hainbuchenhecken getrennt, zu den Gemeinschaftsflächen durch Strauchbepflanzung geschützt sind. In dem Gartenhof ist ein Spielplatz sowie Ruhemöglichkeiten für die Bewohner vorgesehen.
