Foto: Paul Ott
Mit dem Neubauprojekt in Köln-Porz-Urbach schafft die GAG Immobilien AG dringend benötigten, preiswerten Wohnraum und leistet gleichzeitig einen Beitrag zur qualitätsvollen Nachverdichtung im Stadtgebiet. Auf dem Gelände zwischen Danziger Straße und Memeler Straße ersetzt die GAG 42 eingeschossige Reihenhäuser aus den 1980er-Jahren durch 167 moderne Mietwohnungen in zehn Gebäuden – rund 75 % davon öffentlich gefördert. Die Planung erfolgt nach § 34 BauGB in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden der Stadt Köln und dem Land NRW.
Der städtebauliche Entwurf basiert auf dem Prinzip eines geöffneten Blockrands, der grüne Gemeinschaftshöfe mit hoher Aufenthaltsqualität rahmt. Drei neue Spielbereiche, großzügige Außenanlagen sowie eine extensive Dachbegrünung mit Regenwasserrückhaltung sorgen für ein lebenswertes Umfeld und ökologischen Ausgleich. 65 neu gepflanzte Bäume und zusätzliche Strauch- und Heckenpflanzungen stärken den grünen Charakter des Quartiers.
Die Höhenentwicklung orientiert sich sensibel an der Umgebung: Im Westen schließen dreigeschossige Gebäude an die vorhandene Einfamilienhausbebauung an, im Osten steigt die Bebauung auf vier Geschosse. Angeschrägte Fassaden reagieren auf Grundstücksgrenzen und bestehende Wegebeziehungen, während die gekrümmte Anordnung der Gebäude eine visuelle Einheit auf dem vormals heterogenen Grundstück schafft.
Zur Sicherung der Mobilität werden angrenzende Straßen verbreitert und neue Erschließungswege mit Verkehrsberuhigung geschaffen. Insgesamt entstehen 169 Stellplätze, darunter zwei Tiefgaragen. Ein unterirdischer Rückstaukanal mit Drosselbauwerk und begrünte Dächer gewährleisten zudem einen angepassten Umgang mit Regenwasser.
Der städtebauliche Entwurf basiert auf dem Prinzip eines geöffneten Blockrands, der grüne Gemeinschaftshöfe mit hoher Aufenthaltsqualität rahmt. Drei neue Spielbereiche, großzügige Außenanlagen sowie eine extensive Dachbegrünung mit Regenwasserrückhaltung sorgen für ein lebenswertes Umfeld und ökologischen Ausgleich. 65 neu gepflanzte Bäume und zusätzliche Strauch- und Heckenpflanzungen stärken den grünen Charakter des Quartiers.
Die Höhenentwicklung orientiert sich sensibel an der Umgebung: Im Westen schließen dreigeschossige Gebäude an die vorhandene Einfamilienhausbebauung an, im Osten steigt die Bebauung auf vier Geschosse. Angeschrägte Fassaden reagieren auf Grundstücksgrenzen und bestehende Wegebeziehungen, während die gekrümmte Anordnung der Gebäude eine visuelle Einheit auf dem vormals heterogenen Grundstück schafft.
Zur Sicherung der Mobilität werden angrenzende Straßen verbreitert und neue Erschließungswege mit Verkehrsberuhigung geschaffen. Insgesamt entstehen 169 Stellplätze, darunter zwei Tiefgaragen. Ein unterirdischer Rückstaukanal mit Drosselbauwerk und begrünte Dächer gewährleisten zudem einen angepassten Umgang mit Regenwasser.
