Bernd Ducke
Ort
Stockdorf
Gebäudekategorie
Geschosswohnungsbau
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2020
Material Fassade
Putz
Auf dem 2.540 m² großen Baugrundstück in Stockdorf (Gem. Gauting) plante der Bauherr, ein dort ansässiges Familienunternehmen, ursprünglich den Neubau seines Firmensitzes.
Realisiert hat die Unternehmerfamilie gemeinsam mit SBA stattdessen Mietwohnungen im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) des Freistaats Bayern. Das Umdenken war die logische Schlussfolgerung auf den angespannten Mietmarkt im Münchner Umland und den ebenso schwierigen Personalmarkt für Fachkräfte. Bezahlbarer Wohnraum sollte letzteren einen Anreiz bieten, sich in Stockdorf niederzulassen.
Auf Initiative des Bauherrn konnten mit Hilfe der Wohnraumförderung und in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gauting bezahlbarer Wohnraum in Form zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage realisiert werden. Die beiden dreigeschossigen Gebäudeteile sind mit ihren flach geneigten Satteldächern typologisch an die umgebende bestehende Bebauung angelehnt. Die verschiedenen Wohnungstypen für 1-5 Personen Haushalte blicken mit Terrassen und Balkonen in einen großzügigen Garten.
Architektur und Baukultur
Die kompakten Baukörper sind durch die Gestaltung der Putzfassade gegliedert. Mit
Strukturputz hergestellte Bänder laufen in Höhe der Geschossdecken als besonderes Merkmal
konsequent, auch bei den Balkonen, um das Haus und dem Bauwerk seinen individuellen
Charakter zu geben. Durch die farbliche Zonierung des Erdgeschosses und des
Verbindungsbaus erscheinen die Baukörper kleinmaßstäblicher und integrieren sich in die
Gestaltung der Freianlagen mit warmen Farbtönen.
Städtebaulicher Kontext
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind auf dem Eckgrundstück winkelförmig angeordnet und führen die Kanten der vorhandenen Straßenräume fort. Der Gemeinschaftsgarten und auch das angrenzende Wohngebiet werden vom Verkehrslärm der Durchfahrtsstraße abgeschirmt. Die Größe der Baukörper orientiert sich am Maßstab der Nachbarbebauung. Mit dem Ziel einer nachhaltigen Nachverdichtung wurde im Rahmen einer Sitzung des Bauausschusses entschieden, dass beide Baukörper 3-geschossig ausgeführt werden sollen.
Realisiert hat die Unternehmerfamilie gemeinsam mit SBA stattdessen Mietwohnungen im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) des Freistaats Bayern. Das Umdenken war die logische Schlussfolgerung auf den angespannten Mietmarkt im Münchner Umland und den ebenso schwierigen Personalmarkt für Fachkräfte. Bezahlbarer Wohnraum sollte letzteren einen Anreiz bieten, sich in Stockdorf niederzulassen.
Auf Initiative des Bauherrn konnten mit Hilfe der Wohnraumförderung und in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gauting bezahlbarer Wohnraum in Form zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage realisiert werden. Die beiden dreigeschossigen Gebäudeteile sind mit ihren flach geneigten Satteldächern typologisch an die umgebende bestehende Bebauung angelehnt. Die verschiedenen Wohnungstypen für 1-5 Personen Haushalte blicken mit Terrassen und Balkonen in einen großzügigen Garten.
Architektur und Baukultur
Die kompakten Baukörper sind durch die Gestaltung der Putzfassade gegliedert. Mit
Strukturputz hergestellte Bänder laufen in Höhe der Geschossdecken als besonderes Merkmal
konsequent, auch bei den Balkonen, um das Haus und dem Bauwerk seinen individuellen
Charakter zu geben. Durch die farbliche Zonierung des Erdgeschosses und des
Verbindungsbaus erscheinen die Baukörper kleinmaßstäblicher und integrieren sich in die
Gestaltung der Freianlagen mit warmen Farbtönen.
Städtebaulicher Kontext
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind auf dem Eckgrundstück winkelförmig angeordnet und führen die Kanten der vorhandenen Straßenräume fort. Der Gemeinschaftsgarten und auch das angrenzende Wohngebiet werden vom Verkehrslärm der Durchfahrtsstraße abgeschirmt. Die Größe der Baukörper orientiert sich am Maßstab der Nachbarbebauung. Mit dem Ziel einer nachhaltigen Nachverdichtung wurde im Rahmen einer Sitzung des Bauausschusses entschieden, dass beide Baukörper 3-geschossig ausgeführt werden sollen.
