Xeritwown

Das Projekt Xeritown wurde als nachhaltiges Wohnquartier entwickelt und stellt sich dem für die Region neuen Anspruch, Lösungen anzubieten, die sowohl Ressourcen sparen als auch eine dem Klima angemessene Umgebung für soziale Interaktionen im öffentlichen Raum schaffen. Der Plan ist gekennzeichnet von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Bebauung und Landschaft; architektonische Typologien – Apartments, Townhouses und Hotels, kulturelle Einrichtungen – die sowohl klimatisch als auch visuell von der Nähe zur Landschaft profitieren, prägen den schlichten Wohncharakter des Projekts.
Ausgangspunkt für Xeritown ist die Wüste und das lokale Klima. Die urbane Form wurde im Zusammenspiel mit den örtlichen Bedingungen von Sonne, Wind und Wasser entwickelt. Der städtebauliche Plan beruht auf einer zunächst einfachen Setzung: Als Reaktion auf die starke Sonneneinstrahlung Dubais wurde die bebaute Fläche auf 50% der Grundstücksfläche komprimiert, mit dem Resultat einer engen, sich selbst verschattenden städtischen Struktur.
Enge Fußgängerstraßen und kleine Plätze prägen das Gefüge und erinnern in Gestalt und Wirkungsweise an regionale traditionelle Bauweisen. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Gebäude minimiert deren solare Aufheizung. Die Baumasse ist in streifenartige Inseln zerlegt und so orientiert, dass sie von den vorherrschenden Windrichtungen profitiert. Die kühlere Brise vom Meer strömt zwischen den Bebauungsinseln hindurch, während die heißen Wüstenwinde durch die ansteigende Bebauung über das Gebiet hinweg geleitet werden. Eine aufgeraute, den Luftstrom brechende Skyline aus niedrigen Gebäuden und Türmen unterstützt natürliche Belüftung. Ähnliche Dynamiken bestimmen auch die Entstehung von Dünen in der Wüste. In ihrer sandfarbenen Materialität ähneln die städtischen Inseln erstarrten Dünen.

Projekttyp: Masterplan
Jahr: 2006/2008
Ort: Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Auftraggeber: Dubai Properties, United Arab Emirates
Entwurfsteam: SMAQ – architecture urbanism research: Sabine Müller, Andreas Quednau mit Joachim Schultz, Team: Therese Granberg, Ludovica Rogers, Felipe Flores, Kathrin Löer, Valle Medina, Martino Sacchi
In Zusammenarbeit mit: X-Architects (Dubai); Johannes Grothaus Landscape Architects (Potsdam/Dubai)
Fachplaner: Reflexion (Licht), Buro Happold (Infrastruktur und Nachhaltigkeit)
Fläche: 59 ha
Brutto-Geschossfläche: 486.000 m2
Auszeichnungen: Holcim Award 2008 for Sustainable Construction (Regional Acknowledgement Prize), Cityscape Architectural Awards 2008

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EN
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Xeritown
Dubai, U.A.E., 2006/2008

Xeritown is an urban development for about 7,000 residents in Dubailand. It pioneers sustainability and adaptability within the problematic framework of the Emirates. It develops a “contemporary vernacular” approach by taking the local climate and landscape as a context within which the urban form emerges and public space is anchored. It conceptualizes the built environment as a means for local climate modification by engaging the free work of natural forces. The project prioritizes passive measures such as minimizing solar gains and enhancing natural ventilation. Additionally, easy access to public transport and shaded pedestrian and cycling networks reduce carbon emissions, and technical measures such as graywater recycling for irrigation and LED lighting complement resource conservation. Active renewable energy plays a minor role, but is particularly visible in the public space of the development: photovoltaic panels are grouped together into shading canopies for the walkways.

Project type: Master plan
Year: 2006/2008
Location: Dubai, U.A.E.
Client: Dubai Properties, United Arab Emirates
Design team: SMAQ – architecture urbanism research: Sabine Müller, Andreas Quednau with Joachim Schultz, Team: Therese Granberg, Ludovica Rogers, Felipe Flores, Kathrin Löer, Valle Medina, Martino Sacchi
In collaboration with: X-Architects (Dubai), Johannes Grothaus Landscape Architects (Potsdam/Dubai), Reflexion (Zurich)
Consultants: Buro Happold (London/Dubai)
Site area: 59 ha
Gross floor area: 486,000 m2
Awards: Holcim Award 2008 for Sustainable Construction (Regional Acknowledgement Prize), Cityscape Architectural Awards 2008