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AHM Architekten

BOXSITE - THE BRICK

Neubau eines Bürogebäudes
Yves Sucksdorff
Yves Sucksdorff
Ort
Berlin
Gebäudekategorie
Büro und Verwaltung
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2019
Material Fassade
Mauerwerk
Grundstück und städtebauliche Situation
Das Grundstück befindet sich im städtebaulichen Entwicklungsbereich der Spreestadt Charlottenburg. Es grenzt an seiner Nordseite an die Spree und wird an seiner Ost- bzw. Südseite von der Englischen- bzw. Gutenbergstraße begrenzt. Auf dem ehemals industriell genutzten Gelände entsteht ein Ensemble aus vier Bürogebäuden mit insgesamt ca. 19.000 m² BGF.
Bei dem quadratischen Gebäude, The Box, handelt es sich um ein ehemaliges Lagerhaus aus dem Jahr 1969, das nach dessen Umbau und Erweiterung 2014 fertiggestellt wurde. Bei dem Gebäude The Knee um einen Neubau der Ende 2019 seine Nutzung aufgenommen hat. Das dritte Gebäude, The Terrace, befindet sich derzeit in der Bauphase, seine Fertigstellung ist für Ende 2021 vorgesehen. Ein viertes Gebäude, The Brick, ist Teil des gemeinsam geplanten Ensembles, wurde jedoch im Laufe der Umsetzung an einen neuen Eigentümer übertragen.
Die vier Gebäude besetzen jeweils die Grundstücksaußenecken und geben eine offene und durchlässige Grundstücksmitte frei. Gleichmäßig umlaufende Fassadengestaltungen stärken den Eindruck von solitären Einzelgebäuden, die zusammen mit der Außenraumgestaltung einen Büro-Campus mit industriellem Charakter erzeugen.


Bürogebäude THE BRICK
Das Gebäude besteht aus einem kompakten sechsgeschossigen Baukörper, der sich parallel zur Brandwand des Nachbarn erstreckt. In der baulichen Fuge zwischen Brandwand und dem Baukörper sind die Nebenräume und die Erschließung des Gebäudes organisiert. Spreeseitig wird die Fuge als großzügig verglaste Fensterfläche mit Austritt ausgebildet. Die Fassadenflächen des Baukörpers gliedern sich als Lochfassade aus Klinkermauerwerk im Kreuzverband. Die horizontalen Bänder im Bereich der Geschossdecken sind akzentuiert durch die Vertikalstellung des Mauerwerks. Die Fensterflächen sind raumhoch mit einer außenliegenden Absturzsicherung aus Flachstahlgeländern.
Über dem Erdgeschoss kragt der Baukörper auf der Südseite aus und erzeugt einen überdachten Eingangsbereich. Die beiden obersten Geschosse darüber staffeln sich zurück und ermöglichen so eine nach Süden ausgerichtete Terrassenfläche für die obere Nutzungseinheit.
Die vertikale Erschließung ist als zweiläufige außenliegende Sicherheitstreppe konzipiert. Sie wird im Zwischenraum (Fuge) zwischen dem Baukörper und der Brandwand als verzinkte Stahlkonstruktion eingefügt und bildet mit der Technikraumbekleidung eine gestalterische Einheit. Zwischen den Nutzungseinheiten und dem Treppenhaus sind jeweils Schleusen ausgebildet in der auch der Personenaufzug anbindet.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, die technischen Anlagen sind erdgeschossig, angrenzend an den Eingangsbereich, in einem Technikraum untergebracht.
In den Büroflächen bleibt der Beton an den Decken sichtbar und wird ergänzt durch einen dunkel gebeiztes Industrieparkett und durch gespachtelte Wandflächen mit hellgrauem Anstrich.

Bauherr: um Auftrag von UK CAPITAL GmbH & Co. KG
Lage: Englische Straße 23, 10587 Berlin
Baubeginn: Juni 2018
Fertigstellung: August 2019
Nutzfläche: 750m²
Bruttogrundfläche: 900m²