PARK OPEN

Das im Jahr 1996 errichtet 8 geschossige Geschäftshaus musste aufgrund von erheblichen Mängeln in der Technischen Gebäudeausstattung instandgesetzt werden. In dem Zuge wurde auch die Innenausstattung modernisiert und das äußere Erscheinungsbild vollständig erneuert. Die vorhandene Nutzungsverteilung mit einer Einzelhandelsfläche im EG und Büroflächen in den Obergeschossen blieb dabei unverändert. Die vertikale Erschließung über zwei Schachteltreppen sowie einen Aufzug wurden in ihrer Funktion erhalten.

Die neue Fassadengestaltung basiert auf den vorgefundenen Fensteröffnungsgrößen im Bestand. In dem neuen Gestaltungskonzept werden die unterschiedlich großen Formate zu kurzen Fensterbändern zusammengefasst. Umrahmt werden die Fensterbänder durch eine durchgängig fugenlose Putzfläche, die über eine leichte Tiefenstaffelung die Tragkonstruktion des Gebäudes akzentuiert. Die Farbgestaltung aus einem dunkelgrau durchgefärbten Putz und den perlmausgrau beschichteten Fenstern und Panelflächen, erzeugen einen homogenen Gesamteindruck, der durch die graue Betonbekleidung der Pfeiler im Erdgeschoss ergänzt wird.
Die besondere Lage des Gebäudes an der Platzecke wird vertikal durch eine in den Putz integrierte gebäudehohe Lichtlinie betont.

Die Wände und Decken der neugestalteten Büroflächen sind überwiegend in weis gehalten. Die tragende Betonstruktur ist jedoch leicht abgesetzt und ablesbar gegenüber dem Innenausbau aus Gipskarton. Die offenen Büroräume erhielten durchgängig einen Bodenbelag aus Industrieparkett Hochkantlamelle in heller Eiche.

Maßnahmen die im Rahmen der Instandsetzung durchgeführt wurden:
- Erneuerung der WDVS Fassade und der Außenfenster und -türen
- Erneuerung der Dachabdichtung und -dämmung
- Neuorganisation und Neugestaltung der Büroeinheiten
- Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüstung
- Erneuerung Aufzugsanlage im bestehenden Schacht