J. MAYER H. und Partner
VoltAir
© laurianghinitoiu
Ort
Berlin
Gebäudekategorie
Büros, Banken
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2023
Material Fassade
Glas
Alle 23 Bilder anzeigen
VoltAir ist ein pulsierender Stadtbaustein für neue Bürowelten am Alexanderplatz im Zentrum Berlins.
Der Entwurf mit seinen markanten gestapelten Kuben ist 2014 aus einem eingeladenen Architekturwettbewerb für eine Shoppingmall mit Hotel hervorgegangen. Nach einem Eigentümerwechsel wurde die ausdrucksstarke Gestaltung im Zuge der Nutzungsänderung angepasst und überarbeitet. In Zusammenarbeit mit dem Bauherren und in konstruktiver Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat unter der Leitung von Regula Lüscher konnten die Qualitäten des Entwurfes beibehalten und gestärkt werden. Die Anordnung der Glaskuben ermöglichte einen spielerischen Umgang mit der Berliner Traufkante.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch die gestapelten, zweigeschossigen Glaskuben bestimmt, die als hinterlüftete Doppelfassade mit geklebten Prallscheiben ohne mechanische Befestigungen ausgeführt wurden. Für die aufwendige Konstruktion mit den größten, bisher in Deutschland geklebten Glasscheiben, waren Zulassungen im Einzelfall mit Pendelschagversuchen erforderlich.
Der bereits im Wettbewerbsentwurf definierte, horizontale Riss zwischen den Fassadenboxen auf Höhe des angrenzenden S-Bahn-Viaduktes verbindet das Gebäude städtebaulich mit diesem. Er schafft Terrassen und Loggien in der Fassade. Die Eingänge werden durch die Anordnung der Glaskuben eindeutig ablesbar im Gebäudevolumen ausgebildet.
Lichte Raumhöhen von 3 Metern, Gebäudetiefen von bis zu 24m, Sichtbeton und sichtbare Technikinstallationen verleihen dem Gebäude im Inneren einen Loftcharakter und spiegeln kommunikative und soziale Vernetzung wider. Die Grundrisse lassen sich horizontal teilen und vertikal verbinden, so dass die Mietflächen flexibel an Nutzerwünsche angepasst werden können.
Durch die ganzheitliche Gestaltung und die Sichtbarkeit im Stadtraum an einer der urbansten Stellen Berlins wurde das VoltAir zum neue Standort für innovative Firmen wie N26, Biontech, TomTom, und Seven Senders.
Das VoltAir weist alle Merkmale eines Green Building auf: Begrünte Dächer mit Retentionsboxen bewirtschaften das anfallende Niederschlagswasser auf dem eigenen Grundstück und verbessern durch die Verdunstung das Stadtklima (Schwammstadt). Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und mit einem innovativen System einer oberflächennahen Betonkernaktivierung ausgestattet (passives Heiz/Kühlsystem). Windgeschützer Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum der Klimafassade und die LED-Beleuchtung der Büroräume reduzieren den Wärmeeintrag auf ein Minimum. Eine Vorzertifizierung als Green Building mit dem LEED-Goldstandard ist erfolgt. Ebenfalls angestrebt ist eine WiredScore-Zertifizierung, die eine zukunftsorientierte, technologische Ausstattung ausweist.
Der Entwurf mit seinen markanten gestapelten Kuben ist 2014 aus einem eingeladenen Architekturwettbewerb für eine Shoppingmall mit Hotel hervorgegangen. Nach einem Eigentümerwechsel wurde die ausdrucksstarke Gestaltung im Zuge der Nutzungsänderung angepasst und überarbeitet. In Zusammenarbeit mit dem Bauherren und in konstruktiver Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat unter der Leitung von Regula Lüscher konnten die Qualitäten des Entwurfes beibehalten und gestärkt werden. Die Anordnung der Glaskuben ermöglichte einen spielerischen Umgang mit der Berliner Traufkante.
Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch die gestapelten, zweigeschossigen Glaskuben bestimmt, die als hinterlüftete Doppelfassade mit geklebten Prallscheiben ohne mechanische Befestigungen ausgeführt wurden. Für die aufwendige Konstruktion mit den größten, bisher in Deutschland geklebten Glasscheiben, waren Zulassungen im Einzelfall mit Pendelschagversuchen erforderlich.
Der bereits im Wettbewerbsentwurf definierte, horizontale Riss zwischen den Fassadenboxen auf Höhe des angrenzenden S-Bahn-Viaduktes verbindet das Gebäude städtebaulich mit diesem. Er schafft Terrassen und Loggien in der Fassade. Die Eingänge werden durch die Anordnung der Glaskuben eindeutig ablesbar im Gebäudevolumen ausgebildet.
Lichte Raumhöhen von 3 Metern, Gebäudetiefen von bis zu 24m, Sichtbeton und sichtbare Technikinstallationen verleihen dem Gebäude im Inneren einen Loftcharakter und spiegeln kommunikative und soziale Vernetzung wider. Die Grundrisse lassen sich horizontal teilen und vertikal verbinden, so dass die Mietflächen flexibel an Nutzerwünsche angepasst werden können.
Durch die ganzheitliche Gestaltung und die Sichtbarkeit im Stadtraum an einer der urbansten Stellen Berlins wurde das VoltAir zum neue Standort für innovative Firmen wie N26, Biontech, TomTom, und Seven Senders.
Das VoltAir weist alle Merkmale eines Green Building auf: Begrünte Dächer mit Retentionsboxen bewirtschaften das anfallende Niederschlagswasser auf dem eigenen Grundstück und verbessern durch die Verdunstung das Stadtklima (Schwammstadt). Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und mit einem innovativen System einer oberflächennahen Betonkernaktivierung ausgestattet (passives Heiz/Kühlsystem). Windgeschützer Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum der Klimafassade und die LED-Beleuchtung der Büroräume reduzieren den Wärmeeintrag auf ein Minimum. Eine Vorzertifizierung als Green Building mit dem LEED-Goldstandard ist erfolgt. Ebenfalls angestrebt ist eine WiredScore-Zertifizierung, die eine zukunftsorientierte, technologische Ausstattung ausweist.
