Wohnbebauung am Phoenix-See Hermannstraße / Hans-Tombrock-Straße in Dortmund

Für den Bereich am Südufer, parallel zur Hermannstraße, sieht unsere Planung eine Wohnbebauung vor, dessen städtebauliches Konzept sich an den gewonnenen Erkenntnissen des Planerworkshops im Juni 2011 orientiert. Eine fast durchgängige parallele Randbebauung zur stark befahrenen Straße greift die vorhandene Straßenrandbebauung auf und bildet gleichzeitig einen lärmschützenden Abschluss für
den gesamten westlichen Bereich der Süduferbebauung.
Die Zusammensetzung verschiedener Rastermodule lässt breite und schmale Hauseinheiten entstehen, so dass Wohnungen unterschiedlichster Größe von 60 bis 120 qm, die den heutigen Wohnansprüchen genügen, angeboten werden können. Sie folgen dem Prinzip des „Durchwohnens“: die Wohnung als offene Multifunktionsebene, in der als Grundelement das geschlossene Bad integriert ist. Alles weiterere kann der Nutzer an eigene Wohnbedürfnisse anpassen und individualisieren. Es entstehen 90 Wohnungen in KfW 70 Häusern. Als besonders energieeffizient gilt der Einsatz von Erdwärme.