Fischerinsel, Berlin-Mitte

Der Wohnungsneubau auf der Fischerinsel in Berlin-Mitte steht als städtebauliche Skulptur an der Schnittstelle von Hochhausbebauung der 1960er Jahre und den Neuplanungen für die Rückgewinnung historischer Stadträume um den Köllnischen Fischmarkt. Die städtebauliche Figur definiert die Stadträume zur Straße Fischerinsel, dem Mühlendamm und dem Quartierspark auf der Fischerinsel über eine achtgeschossige straßenbegleitende Bebauung. Die Figur schließt zur Mühlendammbrücke mit dem turmartigen 19-geschossigen Kopfbau ab. So gelingt es einerseits an der Kreuzung Fischerinsel / Mühlendamm den Stadtraum an der Breiten Straße und dem Köllnischen Fischmarkt maßstäblich zu komplettieren. Andererseits erlaubt der turmartige Kopfbau den stadträumlichen Dialog mit der Hochhausbebauung auf der Fischerinsel und setzt einen Akzent in den übergeordneten Straßenraum Mühlendamm / Gertraudenstraße / Leipziger Straße.
Der Baukörper wird ebenerdig über sechs straßenseitige Zugänge erschlossen. Attraktive Gewerbeflächen zu den Straßenräumen und zum Quartierspark unterstreichen die Urbanität des Ortes. Ab dem 1. Obergeschoss entwickelt sich die Wohnnutzung. Der Kopfbau zum Mühlendamm nimmt Wohnungen für Senioren auf. Die achtgeschossige straßenbegleitende Bebauung mit ihren fünf Aufgängen bietet klassisches Etagenwohnen mit einer vielfältigen Mischung an Größen und Zuschnitten. Insgesamt verfügt die Bebauung über 200 Wohneinheiten. Die Tiefgarage im Innenbereich der Gebäudefigur bietet Platz für 98 Stellplätze.

Bauherr WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Fertigstellung 2019
Leistungen Lph 1-8
Wärmeschutzstandard voraussichtlich EnEV