Wohnen am Schulterblatt

LRW und die Instone Real Estate Development GmbH präsentieren ihr neues Projekt "Schulterblatt", das das urbane Flair des Schanzenviertels in Hamburg-Eimsbüttel befördert. In enger Zusammenarbeit mit der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW) sowie dem Bezirk Eimsbüttel entstanden sieben moderne Wohngebäude mit insgesamt 113 Wohneinheiten in Eigentum. Ein besonderes Highlight bildet die Studierendenwohnanlage mit 52 Wohneinheiten, die eine facettenreiche Bewohnerschaft aus Studierenden, Familien, Paaren und Singles anspricht.

Das Herzstück des Projekts ist die Hofbebauung im Inneren, die nicht nur neuen privaten Freiraum für die Bewohner schafft, sondern auch eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Lindenpark bietet. Die Bauhöhen variieren dabei zwischen 3 und 7 Obergeschossen und setzen so architektonische Akzente im Stadtbild.
Die markante Eckbebauung an der Kreuzung Schulterblatt/Amandastraße erstreckt sich über sieben Geschosse und begeistert mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Entlang des Schulterblatts schließen die Gebäude mit 5 Geschossen an den Bestand an und fügen sich harmonisch in die Baufluchten der Nachbarbebauung ein.

Eine architektonische Herausforderung bestand darin, die Identität des szenigen Schanzenviertels in der Gestaltung der Straßenfassaden zu bewahren. Diese wurde durch eine detailreiche Fassadengestaltung, einen abgestimmten Farbkanon, pointierte Materialwahl sowie Balkonbrüstungen und Loggien erfolgreich fortgeschrieben.

Trotz der hohen urbanen Dichte (GFZ: 3,4) bietet das Quartier hervorragende Wohn- und Freiraumqualitäten. Die einzelnen Häuser sind durch ihre individuelle Gestaltung ablesbar und nehmen die Kleinteiligkeit der baulichen Umgebung auf. Der ruhige Innenhof, der über einen Durchgang vom Schulterblatt aus zugänglich ist, sowie die terrassenförmigen Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern private Rückzugsorte mit Blick auf den Lindenpark.

Ein wichtiger Schwerpunkt des Projekts war die Aufwertung des gesamten Viertels. Der Abriss eines in die Jahre gekommenen Verwaltungsbaus ermöglichte den Neubau eines urbanen Wohnquartiers mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Dadurch wird nicht nur die Nachbarschaft belebt, sondern auch der angrenzende Lindenpark neu gefasst und für die gesamte Nachbarschaft zugänglich gemacht.
Das "Schulterblatt" Projekt vereint hohe urbane Dichte mit neuen Freiräumen und schafft eine innovative Stadtlandschaft. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnen und Studieren spiegelt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der bunten Vielfalt der Bewohnerschaft wider.