Neubau eines Büroensembles, Mannheim-Neuostheim

Gemeinsam mit Adler Immobilien aus Viernheim entwickelt STUDIO SF das neue Büroquartier Connect4 in Mannheim-Neuostheim. In der Hans-Thoma-Straße 8, in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Flughafen, entstehen auf einem 10.000 m² großen Grundstück vier miteinander verbundene Gebäuderiegel, ein Parkhaus für Beschäftigte sowie ein naturnaher Grünraum als Ausgleichsfläche und Lebensraum für heimische Tierarten. Rund 12.000 m² Büromietfläche schaffen Platz für flexible Büro- und Co-Working-Flächen, Konferenz- und Schulungsbereiche sowie ein Betriebsrestaurant. Das Büroensemble besticht durch vier prägnante Gebäuderiegel in Sichtbeton, welche durch einen gläsernen »Connector« verbunden werden.

Eine attraktive Architektur, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie ein zeitgemäßes Grünkonzept setzen Maßstäbe für die Neugestaltung des Gewerbegebietes Mannheim-Neuostheim.
Kernaufgabe ist die Errichtung eines modernen, flexiblen Bürogebäudes. Sowohl für die Nutzung als auch für die Setzung im Stadtraum überzeugen vier Gebäuderiegel, die in einer Kammstruktur angeordnet und über gläserne Verbindungsbauten verbunden werden. Die statische Struktur wird derart konzipiert, dass nur wenige Stützen benötigt werden. Je nach Anforderung der Nutzer können die Büroflächen flexibel eingeteilt und bei künftig neuen Anforderungen auch wieder verändert werden. In jedem Gebäuderiegel befinden sich zentral ein Erschließungskern mit einem Technik- und Sanitärbereich. Während sich in den Obergeschossen Flächen für die Arbeitswelt von morgen befinden, sind im Erdgeschoss ein Beschäftigtenrestaurant, der Konfe renzbereich sowie zwei einladende Eingangsbereiche zu finden. Die Fassade ist aus hochwertigem Architekturbeton in Sandwich-Bauweise errichtet.

Flexibel, alle 1.35 m können im Inneren Bürotrennwände angeschlossen werden. Raumhohe Fensterelemente sorgen für ein helles und offenes Raumgefühl. Außen überzeugt die Fassade durch eine feine wie klassische Linienführung. Unterschiedlich ausgeprägte Sichtbetonflächen aus Weißzement, ob glatt geschalt oder sandgestrahlt, sorgen für eine entsprechende Wertigkeit und Beständigkeit. Fenster und Fensterbänke aus einem hell-bronzenem, eloxiertem Aluminium unterstreichen den gesetzten Anspruch an Architektur und Material.