Visualisierung: BPD Immobilienentwicklung GmbH
Ort
Esslingen
Gebäudekategorie
Geschosswohnungsbau
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2021
Material Fassade
Putz
Beschreibung
Das Plangebiet befindet sich am westlichen Eingang von Esslingen Zell.
Durch einen Standortwechsel des
Maschinenbauunternehmens Fezer stand das Plangebiet für eine Wohnumnutzung zur Verfügung. Auf einer gemeinsamen Tiefgarage die von der „Hauptstraße“ aus erschlossen wird, entsteht ein Ensemble aus acht drei- bis viergeschossigen Wohngebäuden mit 62 Wohneinheiten und privaten Grünflächen. Das Quartiersinnere wird als Grünanlage mit Quartiersplatz angelegt. Fußläufige Wohnwege und Treffpunkte gliedern das Quartier im Inneren.
Architektur
Im Quartier entstehen 2- bis 4-Zimmer-Eigentums- und geförderte Wohnungen. Die Fassaden und Grundrisse der südlichen Gebäude reagieren an den Süd- und Westseiten auf die nahe gelegene Bahnlinie mit öffenbaren, verglasten Lärmschutzloggien und kleinteiligeren Fensterelementen, welche durch gezielt gesetzte Klinkerflächen gegliedert werden. Die schutzbedürftigen Räume wurden zur lärmabgewandten Seite orientiert.
Die Bebauung im ruhigen rückwärtigen Bereich hebt sich durch vorgesetzte Balkone und bodentiefe Fensterelemente mit einheitlichen Fensterformaten von der Bebauung an der Hauptstraße ab. Je eine Klinkerfläche an der Nordseite markiert die Eingänge und schafft einen Bezug zu den Gebäuden im Süden.
Die Zugänge der Südlichen Gebäude befinden sich jeweils auf der Ostseite innerhalb des Quartiers. Im Norden sind die Gebäude vom Gehweg aus zugänglich. Durch die direkte Zufahrt zur Tiefgarage von der Hauptstraße entsteht ein autofreies Areal.
Ein sich aufweitender Wohnweg in der Mitte des Quartiers schafft eine Zone für alle Bewohner.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten private Gärten.
Freianlagen
Die Wohngebäude bilden einen gemeinschaftlichen langen Innenhof, der gegenüber der stark befahrenen Hauptstraße lärmgeschützt ist. Hier werden Spiel-, Treff- und Aufenthaltsbereiche angesiedelt. Erhöhte Baumbeete aus Betonfertigteilen, die sich auch als Sitzelemente eignen, ermöglichen die Pflanzung von verschiedenen Zierkirschen auf der Tiefgaragendecke. Zur Hauptstraße hin sind eine Reihe von Ahornbäumen, sowie zurückgesetzt, in den privaten Gärten, einzelne Zierapfelbäume geplant. Die Wege werden mit Betonpflaster in warmem beigeton belegt. Der Innenhof setzt sich von den Wegen durch ein größeres Pflasterformat und eine gemischte Oberflächenstruktur ab.
Projektdaten:
Wohnbebauung mit 8 Mehrfamilienhäuser mit
62 Wohneinheiten, Tiefgarage mit 70 Stellplätzen und
Freianlagen
Gesamtgebiet ca. 5.500 m²
Wohnfläche ca. 4.950 m²
Kubatur ca. 27.650 m³
Bauherr BPD Immobilienentwicklung GmbH
LPH nach HOAI 1 - 9
Entwurf: Stefanie Walch, Gudrun Bachhofer, Michael Pracht
Projektleitung: Heinz Hofrichter
Planung: Claudia Feyrer
Freianlagen: Cornelia Franke
Das Plangebiet befindet sich am westlichen Eingang von Esslingen Zell.
Durch einen Standortwechsel des
Maschinenbauunternehmens Fezer stand das Plangebiet für eine Wohnumnutzung zur Verfügung. Auf einer gemeinsamen Tiefgarage die von der „Hauptstraße“ aus erschlossen wird, entsteht ein Ensemble aus acht drei- bis viergeschossigen Wohngebäuden mit 62 Wohneinheiten und privaten Grünflächen. Das Quartiersinnere wird als Grünanlage mit Quartiersplatz angelegt. Fußläufige Wohnwege und Treffpunkte gliedern das Quartier im Inneren.
Architektur
Im Quartier entstehen 2- bis 4-Zimmer-Eigentums- und geförderte Wohnungen. Die Fassaden und Grundrisse der südlichen Gebäude reagieren an den Süd- und Westseiten auf die nahe gelegene Bahnlinie mit öffenbaren, verglasten Lärmschutzloggien und kleinteiligeren Fensterelementen, welche durch gezielt gesetzte Klinkerflächen gegliedert werden. Die schutzbedürftigen Räume wurden zur lärmabgewandten Seite orientiert.
Die Bebauung im ruhigen rückwärtigen Bereich hebt sich durch vorgesetzte Balkone und bodentiefe Fensterelemente mit einheitlichen Fensterformaten von der Bebauung an der Hauptstraße ab. Je eine Klinkerfläche an der Nordseite markiert die Eingänge und schafft einen Bezug zu den Gebäuden im Süden.
Die Zugänge der Südlichen Gebäude befinden sich jeweils auf der Ostseite innerhalb des Quartiers. Im Norden sind die Gebäude vom Gehweg aus zugänglich. Durch die direkte Zufahrt zur Tiefgarage von der Hauptstraße entsteht ein autofreies Areal.
Ein sich aufweitender Wohnweg in der Mitte des Quartiers schafft eine Zone für alle Bewohner.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten private Gärten.
Freianlagen
Die Wohngebäude bilden einen gemeinschaftlichen langen Innenhof, der gegenüber der stark befahrenen Hauptstraße lärmgeschützt ist. Hier werden Spiel-, Treff- und Aufenthaltsbereiche angesiedelt. Erhöhte Baumbeete aus Betonfertigteilen, die sich auch als Sitzelemente eignen, ermöglichen die Pflanzung von verschiedenen Zierkirschen auf der Tiefgaragendecke. Zur Hauptstraße hin sind eine Reihe von Ahornbäumen, sowie zurückgesetzt, in den privaten Gärten, einzelne Zierapfelbäume geplant. Die Wege werden mit Betonpflaster in warmem beigeton belegt. Der Innenhof setzt sich von den Wegen durch ein größeres Pflasterformat und eine gemischte Oberflächenstruktur ab.
Projektdaten:
Wohnbebauung mit 8 Mehrfamilienhäuser mit
62 Wohneinheiten, Tiefgarage mit 70 Stellplätzen und
Freianlagen
Gesamtgebiet ca. 5.500 m²
Wohnfläche ca. 4.950 m²
Kubatur ca. 27.650 m³
Bauherr BPD Immobilienentwicklung GmbH
LPH nach HOAI 1 - 9
Entwurf: Stefanie Walch, Gudrun Bachhofer, Michael Pracht
Projektleitung: Heinz Hofrichter
Planung: Claudia Feyrer
Freianlagen: Cornelia Franke
