Eller + Eller Architekten GmbH
Ort
Düsseldorf
Gebäudekategorie
Büros, Banken
Bauvorhaben
Umbau
Jahr der Fertigstellung
2017
Material Fassade
Glas
Das sanierungsbedürftige Verwaltungsgebäude Z20 befindet sich auf dem südlichen Werksbereich der Fa. Henkel AG & Co. KGaA und wurde ab dem Jahr 1965 in zwei Bauabschnitten errichtet.
Neben der überfälligen Sanierung der Fassade, der veralteten Gebäudetechnik und der Einrichtungen wird mit der Maßnahme ein modernes, kommunika-tionsförderndes und offenes Arbeitsumfeld für ins-gesamt ca. 1000 Mitarbeiter geschaffen. Das Ge-bäude wird dabei zukünftig überwiegend als Groß-raumbüro genutzt, die derzeit bestehenden Zellenbü-ros (cubicles) und Raum im Raum Strukturen sollen größtenteils weichen.
Das Gebäude wird maßgeblich durch eine für einen Verwaltungsbau ungewöhnlich große Raumtiefe ge-prägt. Die ständigen Büroarbeitsplätze finden sich zukünftig vorwiegend in den fensternahen Aussen-bereichen. In den schlechter belichteten Innenzonen werden überwiegend offene Bereiche wie team areas, breakout areas, meeting- und coffee points angeordnet. In neu eingestellten Boxen werden hier darüber hinaus Besprechungsräume, Einzelbüros think tanks etc. zur Verfügung gestellt.
Durch die Schaffung von lokalen geschossübergrei-fende Bereiche (Voids), werden die innenliegenden Gebäudezonen aufgewertet und die Kommunikation und Vernetzung der über mehrere Geschosse verteil-ten Nutzergruppen weiter gefördert.
Bei der genauen Analyse den sich im Wandel be-findlichen Arbeitsfeldern und den nutzerspezifischen Anforderungsprofilen wird der AG und das Pla-nungsteam von einem Workplace Consulter unter-stützt. Ein genau auf die Anforderungen abgestimm-tes und optimiertes Arbeitsumfeld ist ein maßge-bender Faktor für die Sicherstellung von produkti-ven, mitarbeitergerechten Prozessen und für ein nachhaltiges Change-Management.
Bei der Sanierung des Gebäudes wird ein hoher Stellenwert auf die Verwendung von nachhaltigen Materialien gelegt. Die vom AG vorgegebenen Leit-fäden orientieren sich eng an den Kriterien der DGNB.
Durch die umfassende Sanierung der Gebäudetech-nik und der Gebäudehülle werden Energiebedarf und Betriebskosten des Gebäudes in einem erheblichen Maße gesenkt. Die Vorgaben der EnEV 2014 wer-den dabei deutlich unterschritten.
Neben der überfälligen Sanierung der Fassade, der veralteten Gebäudetechnik und der Einrichtungen wird mit der Maßnahme ein modernes, kommunika-tionsförderndes und offenes Arbeitsumfeld für ins-gesamt ca. 1000 Mitarbeiter geschaffen. Das Ge-bäude wird dabei zukünftig überwiegend als Groß-raumbüro genutzt, die derzeit bestehenden Zellenbü-ros (cubicles) und Raum im Raum Strukturen sollen größtenteils weichen.
Das Gebäude wird maßgeblich durch eine für einen Verwaltungsbau ungewöhnlich große Raumtiefe ge-prägt. Die ständigen Büroarbeitsplätze finden sich zukünftig vorwiegend in den fensternahen Aussen-bereichen. In den schlechter belichteten Innenzonen werden überwiegend offene Bereiche wie team areas, breakout areas, meeting- und coffee points angeordnet. In neu eingestellten Boxen werden hier darüber hinaus Besprechungsräume, Einzelbüros think tanks etc. zur Verfügung gestellt.
Durch die Schaffung von lokalen geschossübergrei-fende Bereiche (Voids), werden die innenliegenden Gebäudezonen aufgewertet und die Kommunikation und Vernetzung der über mehrere Geschosse verteil-ten Nutzergruppen weiter gefördert.
Bei der genauen Analyse den sich im Wandel be-findlichen Arbeitsfeldern und den nutzerspezifischen Anforderungsprofilen wird der AG und das Pla-nungsteam von einem Workplace Consulter unter-stützt. Ein genau auf die Anforderungen abgestimm-tes und optimiertes Arbeitsumfeld ist ein maßge-bender Faktor für die Sicherstellung von produkti-ven, mitarbeitergerechten Prozessen und für ein nachhaltiges Change-Management.
Bei der Sanierung des Gebäudes wird ein hoher Stellenwert auf die Verwendung von nachhaltigen Materialien gelegt. Die vom AG vorgegebenen Leit-fäden orientieren sich eng an den Kriterien der DGNB.
Durch die umfassende Sanierung der Gebäudetech-nik und der Gebäudehülle werden Energiebedarf und Betriebskosten des Gebäudes in einem erheblichen Maße gesenkt. Die Vorgaben der EnEV 2014 wer-den dabei deutlich unterschritten.
